Вилла 190 м² в Диано-Мариной, Италия

4 091 091 $

21 532 $ /м²

4OWNg

Вилла 190м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #1

Вилла 190м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #2

Вилла 190м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #3

Вилла 190м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #4

Вилла 190м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #5

Площадь

190 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 8 комнат в городе Из, Прованс-Альпы-Лазурный берег

Вилла с панорамным видом на море. Расположенная между Ниццей и Монако ниже середины корниша с доступом на частном фуникулере, великолепная вилла площадью около 190 м2 на участке 1500 м2 с несколькими террасами и садами, а также бассейном-инфинити с видом на побережье Эзе Вилла состоит из 2 уровней: жилая зона на уровне бассейна с большой двойной гостиной - столовой и большой оборудованной кухней. Наверху находится спальная зона, состоящая из 4 спален, включая главную спальню, ванную комнату с джакузи, 2 другие ванные комнаты, гардеробную. Красивая терраса с зоной барбекю. Бесконечный бассейн, очень приятный сад с фруктовыми деревьями и растительностью. Флигель, состоящий из двух спален, ванной комнаты и прачечной. Большой гараж, вмещающий 3 машины + 3 парковочных места. Площадь 1 Кухня 1 Земельный участок 1500 м² 6 Спальни 4 Ванные комнаты 3 Душевые комнаты 6 Туалеты 3 Гаражи 3 Земельный участок 3 Погреба Близость Парк Аэропорт 30 минут Автобус 500 метров Начальная школа 5 минут Море 5 минут Пляж 5 км Услуги Двойное остекление Камин Кондиционер Бассейн Электрические навесы

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 091 091 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Диано-Мариной — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Диано-Мариной (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 091 091 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Диано-Мариной. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).