Вилла 180 м² в Антибах, Франция

4 106 505 $

22 813 $ /м²

4OVYl

Вилла 180м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #1

Вилла 180м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #2

Вилла 180м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #3

Вилла 180м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #4

Вилла 180м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #5

Площадь

180 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 6 комнат в Антибе, Франция

Великолепный особняк на территории площадью 2 000 кв. м с бассейном и теннисным кортом. Вилла площадью около 180 кв. м с цокольным этажом 60 кв. м включает в себя на первом этаже просторную гостиную с кухней открытого плана, выходящую на террасу и к бассейну, спальню с ванной комнатой и два гаража. На втором этаже - три спальни с ванными комнатами и кабинет, все выходят на большие террасы с прекрасным видом. Ежегодные платежи за электроэнергию (2021 год): 1,875€ - 2,537€ Агентские сборы оплачиваются владельцем. Расписание сборов доступно на сайте и по запросу. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Georisques:

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 106 505 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 106 505 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).