Вилла 334 м² в Антибах, Франция

4 093 562 $

12 256 $ /м²

4OWrI

Вилла 334м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #1

Вилла 334м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #2

Вилла 334м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #3

Вилла 334м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #4

Вилла 334м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #5

Площадь

334 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 8 комнат в Антибе, Французская Ривьера

Расположенная в закрытом поместье на возвышенности Антиба, эта превосходная современная отремонтированная вилла может похвастаться великолепным видом на море. Вилла площадью 334,17 кв. м, расположенная на трех уровнях, включает в себя пять спален с ванными комнатами, апартаменты с одной спальней, прачечную, тренажерный зал и сауну. Просторные террасы с видом на море. Земельный участок площадью около 1 326 кв. м с бассейном и гаражом. Агентские сборы за счет продавца. Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию (2021) : 2 100€ - 2 900€ Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Georisques État des risques et pollution: réalisé (null)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 093 562 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 093 562 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).