Вилла 223 м² в Антибах, Франция

4 159 507 $

18 652 $ /м²

4OVYo

Вилла 223м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #1

Вилла 223м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #2

Вилла 223м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #3

Вилла 223м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #4

Вилла 223м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #5

Вилла 223м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #6

Вилла 223м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #7

Вилла 223м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #8

Вилла 223м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #9

Вилла 223м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #10

Вилла 223м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3490000€ аренда фото- #11

Площадь

223 м²

Спальни

Санузлы

7-комнатная вилла класса люкс в Антибе, Французская Ривьера

Очень красивая вилла в провансальском стиле, недавно отремонтированная с использованием качественных материалов, площадью 223 кв. м на участке площадью 1115 кв. м. Из окон открывается широкий панорамный вид на море, Альпы, Baie des Anges и Cap Ferrat. Состоит: - на первом этаже: прихожая, большая гостиная, столовая, очень красивая оборудованная кухня, две спальни с душевыми комнатами, гостевой туалет. - на 1 этаже под крышей: спальня с душевой комнатой и туалетом. - на первом этаже: коридор, ведущий в кабинет-спальню, душевая комната с туалетом, спальня с душем, ванной, туалетом и биде, прачечная и кладовая. Красивый бассейн с подогревом площадью 10 кв.м. x 4 кв.м. Гараж площадью 30 кв.м. Крытая открытая парковка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 159 507 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 159 507 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).