Вилла 626 м² в Экс-ан-Провансе, Франция

3 759 276 $

6 005 $ /м²

4OWqB

Вилла 626м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #1

Вилла 626м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #2

Вилла 626м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #3

Вилла 626м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #4

Вилла 626м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #5

Площадь

626 м²

Спальни

Роскошная вилла с 4 спальнями в Экс-ан-Провансе, Французская Ривьера

Бюро недвижимости Экс-ан-Прованс представляет на продажу этот исключительный объект недвижимости, расположенный в тихом и уникальном месте. Всего за 15 минут вы можете добраться до исторического центра города и IBS Прованса, за 20 минут - до станции TGV, а за 30 минут - до аэропорта Марсель Прованс. Дом расположен по соседству с виноградниками и живописной сельской местностью Экса. Дом площадью более 600 м2 на участке 4000 м2 привлекает исключительным качеством строительства, выполненного нынешним владельцем. На первом этаже просторная гостиная, залитая естественным светом, включает в себя большую кухню, впечатляющую высотой потолков и мезонин. Все выходят на огромную террасу с бассейном-инфинити, откуда открывается панорамный вид на окружающую природу. В доме также есть 5 спален с ванными комнатами, включая главную спальню с гардеробной и ванной комнатой. В цокольном этаже расположены помещения многоцелевого назначения: домашний кинотеатр, сезонная гардеробная (лето-зима), несколько подвалов, в том числе один, переоборудованный в сейф, прачечная и тренажерный зал. Эти помещения придают дому дополнительную гибкость и удобство. Отопление обеспечивается низкотемпературным теплым полом, кондиционером с тепловым насосом и электрическими рольставнями. Снаружи три крытых парковочных места и закрытый бокс на две машины, а также псарня. Эта возможность является редкой в данном секторе. -- -- К вашим услугам : G

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 759 276 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Экс-ан-Провансе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Экс-ан-Провансе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 759 276 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Экс-ан-Провансе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).