Вилла 465 м² в Сен-Рафаэле, Франция

3 735 780 $

8 033 $ /м²

4OWoz

Вилла 465м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 3180000€ аренда фото- #1

Вилла 465м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 3180000€ аренда фото- #2

Вилла 465м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 3180000€ аренда фото- #3

Вилла 465м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 3180000€ аренда фото- #4

Вилла 465м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 3180000€ аренда фото- #5

Площадь

465 м²

Спальни

Роскошная вилла в Сен-Рафаэль, Франция

M-OI Saint-Raphaël предлагает на продажу эту великолепную виллу класса люкс. Адрес объекта, видео с виртуальным посещением и вся финансовая информация предоставляются по запросу. Как только вы войдете в дом, вы будете очарованы красотой этого места. Величественный портал, скрывающий дом от посторонних глаз. Роскошный вход, ведущий в великолепную светлую гостиную, оформленную с большим вкусом. Эркерные окна выходят на великолепную террасу с бассейном-инфинити. Множество зон отдыха, способных удовлетворить желания каждого члена семьи: гостиная, столовая, великолепная обеденная кухня, патио, домик у бассейна... Дом состоит из 5 спален, 4 из которых с гардеробной и ванной комнатой, 4 спальни расположены на одном уровне. Для пятой спальни, родительского пространства, вы обнаружите полный этаж с офисом, библиотекой, мастерской, гардеробной и ванной комнатой, выходящей на вторую террасу с полным видом на море С этой террасы вы можете получить доступ к крыше Гараж, который может вместить 4 автомобиля, баскетбольная площадка и несколько парковок доступны -- -- À votre service : Stefania ICART - +33682049948 Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550 Référence annonce : 3501-SIC Le DPE is visible dans l'onglet informations énergétiques. Указанная цена включает в себя гонорары, выплачиваемые покупателю. Информация о рисках, которым подвергается этот товар, размещена на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 735 780 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Рафаэле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Рафаэле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 735 780 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Рафаэле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).