Вилла 478 м² в Биаррице, Франция

4 067 186 $

8 508 $ /м²

4OVb5

Вилла 478м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #1

Вилла 478м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #2

Вилла 478м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #3

Вилла 478м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #4

Вилла 478м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #5

Площадь

478 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 16 комнат в Биаррице, Франция

Недалеко от Биаррица и моря, величественная старинная усадьба с 11 спальнями площадью 487 м2. В нескольких минутах езды от Биаррица и пляжей, в абсолютной тишине и покое, великолепное поместье площадью более 3 гектаров, расположенное в доминирующем положении, полностью открытое для окружающей природы, с видом на Баскские горы и без посторонних глаз. Дом предлагает просторные объемы, красивую циркуляцию, как дружественную для жилых помещений, так и интимную для ночных пространств. В нем можно разместить семью, друзей и обслуживающий персонал. Большая веранда с обширным открытым видом на горы - идеальное место для наслаждения природой в течение всего года. Все архитектурные элементы, от величественных дубовых балок до оригинальных открытых каминов, были с любовью сохранены для будущих владельцев. Снаружи - прекрасные ландшафтные сады с бассейном, теннисные корты, древние деревья и большие лужайки. Исключительная собственность, уникальная в этом районе. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше об этом великолепном сельском уединении.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 067 186 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Биаррице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Биаррице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 067 186 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Биаррице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).