Вилла 311 м² в Ницце, Франция

3 974 203 $

12 778 $ /м²

4OWNO

Вилла 311м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #1

Вилла 311м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #2

Вилла 311м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #3

Вилла 311м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #4

Вилла 311м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #5

Площадь

311 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 9 комнат в Ницце, Французская Ривьера

Расположенный в привилегированном районе, в доминирующем положении, с видом на юго-восток, этот дом в современном стиле, очень ухоженный, предлагает беспрепятственный панорамный вид на Средиземное море до Кап д'Антиб, а также на холмы Ниццы, Мон-Винайер - Мон Борон и далее. Трехуровневая вилла площадью около 310 кв.м. состоит из..: - На уровне главного входа, с видом на сад: . большая гостиная-столовая (около 105 кв.м.), очень гостеприимная, залитая светом и солнцем через многочисленные эркеры, выходящие на открытую площадку, состоящую из большой полузакрытой круглой террасы, . полностью оборудованная кухня, выходящая как на защищенную веранду, так и на вторую очень приятную террасу, расширенную за счет сада и зоны барбекю, где могут разместиться ваши многочисленные гости во время вечеринок, . спальня с прилегающей ванной комнатой, . прачечная, . гостевой туалет, . техническое помещение и кладовая - На уровне бассейна, на одном уровне с садом: . 3 спальни со встроенными шкафами, выходящие на красивую террасу, каждая с ванной комнатой-душем и туалетом . дополнительная комната, используемая в настоящее время в качестве мастерской-офиса с независимым доступом. - На последнем уровне, величественная главная спальня с ванной комнатой и туалетом, огромная гардеробная, выходящая на большую террасу с потрясающим видом на море на 180° Имущество очень прочное, с высококачественной фурнитурой, построено на полке и имеет все современные удобства, такие как сигнализация, интернет, au

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 974 203 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 974 203 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).