Главная Страны Купить Снять

Вилла 311 м² в Ницце, Франция

ID 4OWNO
Поделиться
VK
Площадь
311 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Роскошная вилла на 9 комнат в Ницце, Французская Ривьера

Расположенный в привилегированном районе, в доминирующем положении, с видом на юго-восток, этот дом в современном стиле, очень ухоженный, предлагает беспрепятственный панорамный вид на Средиземное море до Кап д'Антиб, а также на холмы Ниццы, Мон-Винайер - Мон Борон и далее. Трехуровневая вилла площадью около 310 кв.м. состоит из..: - На уровне главного входа, с видом на сад: . большая гостиная-столовая (около 105 кв.м.), очень гостеприимная, залитая светом и солнцем через многочисленные эркеры, выходящие на открытую площадку, состоящую из большой полузакрытой круглой террасы, . полностью оборудованная кухня, выходящая как на защищенную веранду, так и на вторую очень приятную террасу, расширенную за счет сада и зоны барбекю, где могут разместиться ваши многочисленные гости во время вечеринок, . спальня с прилегающей ванной комнатой, . прачечная, . гостевой туалет, . техническое помещение и кладовая - На уровне бассейна, на одном уровне с садом: . 3 спальни со встроенными шкафами, выходящие на красивую террасу, каждая с ванной комнатой-душем и туалетом . дополнительная комната, используемая в настоящее время в качестве мастерской-офиса с независимым доступом. - На последнем уровне, величественная главная спальня с ванной комнатой и туалетом, огромная гардеробная, выходящая на большую террасу с потрясающим видом на море на 180° Имущество очень прочное, с высококачественной фурнитурой, построено на полке и имеет все современные удобства, такие как сигнализация, интернет, au

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 805 618 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 805 618 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Вилла с 5 спальнями в Ницце, Франция