Вилла 185 м² в Антибах, Франция

3 140 364 $

16 974 $ /м²

4OVkj

Вилла 185м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #1

Вилла 185м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #2

Вилла 185м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #3

Вилла 185м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #4

Вилла 185м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #5

Площадь

185 м²

Спальни

7-комнатная роскошная вилла в Продажа 46 Avenue de la Salis, Antibes, Alpes-Maritimes, Французская Ривьера.

Очень красивая и солнечная вилла площадью 185 м² на ровном участке площадью 1800 м² с бассейном, расположенном в 5 минутах ходьбы от пляжей. Все на одном уровне, главная вилла состоит из двойной гостиной, большой отдельной кухни, 5 спален, 2 душевых комнат и 2 ванных комнат. В пристройке независимая студия, большой гараж, небольшое шале. Очень хорошее общее состояние, двойные стеклопакеты, новая крыша. Возможность расширения. Исключительное расположение этого очаровательного дома. Проект модернизации с архитектором уже завершен, возможность сдачи "под ключ". " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr " État des risques et pollution: réalisé (null)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 140 364 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 140 364 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).