Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Кримовица

Вилла

Вилла 128 м² в Кримовице, Черногория

468 021 $

3 656 $ /м²

4OdDs

Вилла 128м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #1

Вилла 128м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #2

Вилла 128м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #3

Вилла 128м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #4

Вилла 128м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #5

Вилла 128м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #6

Вилла 128м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #7

Вилла 128м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #8

Вилла 128м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #9

Вилла 128м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #10

Вилла 128м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #11

Вилла 128м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #12

Вилла 128м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #13

Вилла 128м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #14

Вилла 128м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #15

Вилла 128м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 399000€ аренда фото- #16

Площадь

128 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Кримовица

Новые вилли на этапе строительства с удивительными видами на море и средиземноморскую зелень в тихом поселке Кримовица.

Виллы располагается в закрытом комплексе, состоящем из 4-5 вилл. Все виллы спроектированы так, чтобы из каждой виллы открывался вид на море и было максимальное ощущение приватности. Вилла сдается с полной отделкой, с бассейном, но без мебели, которую можно приобрести дополнительно.

Качество используемых материалов:

Окна и двери FEAL (https://feal.ba/ru/termo-120/)

Качественные деревянные полы
итальянская и испанская керамика
теплый пол в ванной и на кухне
Серия Hansgrohe AXOR и смесители Villeroy & Boch для ванных комнат
Качественные деревянные двери со скрытыми петлями.
Кондиционер во всех комнатах
натуральный полированный камень и фасадная штукатурка
Плиточный сад
Бассейн 6 х 3,5 метра с автоматической очисткой

На данный момент доступны виллы:

Вилла 1 (270 м2, 4 спальни, бассейн) - 599,000 евро,

Вилла 2 (128 м2, 3 спальни, бассейн) - 399,000 евро (с включенной кухней),

Вилла 4 (167 м2, 4 спальни, бассейн) - 469,000 евро.

Завершение строительства вилл 2 и 4 - июнь 2024 г; виллы 1 - позже в этом же году.

Застройщик также выполнял строительные работы в Lustica Bay, Dukley Gardens, Nikki Beach и Porto Montenegro.

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

468 021 $

Площадь участка

408

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кримовице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кримовице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (468 021 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кримовице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).