Квартира 51 м² в Кримовице, Черногория

35 683 $

699 $ /м²

4OXlp

Площадь

51 м²

Спальни

Вилла Романа

Уважаемые покупатели, предлагаем вашему вниманию рассмотреть великолепную квартиру в одном из элитных комплексов Болгарии «Виллы Романа». Он расположен в популярном курорте Елените. Комплекс входит в систему «Виктория Групп» и занимает не меньше половины курорта. "Виллы Романа" - это множество уютных двухэтажных домов с общей территорией закрытого типа. Архитектура в средиземноморском стиле располагает к особой атмосфере уюта и релакса. Действует пропускной режим. На территории есть бассейн, а рядом расположен небольшой аквапарк. Удобная транспортная развязка: буквально в 50 метрах остановка автобуса. Также есть летний супермаркет. Путь к морю не займет более 5 минут. Квартира расположена на втором этаже.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 683 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кримовице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кримовице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 683 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кримовице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).