Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Кримовица

Дом

Дом 80 м² в Кримовице, Черногория

291 407 $

3 642 $ /м²

4OUCr

Дом 80м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 260000€ аренда фото- #1

Дом 80м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 260000€ аренда фото- #2

Дом 80м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 260000€ аренда фото- #3

Дом 80м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 260000€ аренда фото- #4

Дом 80м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 260000€ аренда фото- #5

Дом 80м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 260000€ аренда фото- #6

Дом 80м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 260000€ аренда фото- #7

Дом 80м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 260000€ аренда фото- #8

Дом 80м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 260000€ аренда фото- #9

Дом 80м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 260000€ аренда фото- #10

Дом 80м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 260000€ аренда фото- #11

Площадь

80 м²

Спальни

Небольшой дом с видом на море и бассейном, Кримовица

Небольшой домик в Кримовице (20 минут на машине до курортного центра Будва). Красивый вид на море. Бассейн.

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

Бытовая техника

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Публицация

От агентства

Тип объекта

Дом

Цена

291 407 $

Площадь участка

200

Состояние

В хорошем состоянии

Характеристики

Кондиционер

Мебель

Бытовая техника

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кримовице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кримовице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (291 407 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кримовице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).