Главная Страны Купить Снять

Квартира 56 м² в Кримовице, Черногория

99 543 $

1 777 $ /м²

4OX1e
Поделиться:

Площадь

56 м2

Спальни

1

Вилла Романа

Уникальный проект вилл в райском уголке болгарского Черноморья Елените, на территории знаменитого клубного курорта «Royal Club Victoria».


Это место, где покрытые сосновым лесом горы подходят к теплому южному морю. Всего 35 км от аэропорта Бургас и 5 км от Солнечного берега. В живописном горном ущелье, всего в 6 минутах неторопливым шагом от километрового пляжа клуба, находится этот комплекс апартаментов. Это уникальный для Болгарии проект, в котором реализована новая концепция: апартаменты располагаются в двухэтажных зданиях, имеющих площадку и газон перед домом с двумя барбекю. Малоэтажное строительство позволяет избежать общих подъездов и лестничных клеток и создает эффект близости к земле и уюта.


Площадь самого курортного комплекса составляет 800 гектаров (!), т.е это самостоятельный клубный курорт с богатой инфраструктурой, доступной собственникам апартаментов:


1. Аквапарк с современными водными аттракционами (30% скидка для собственников апартаментов)
2. Боулинг (новый, работает с 2007 года)
3. 10 ресторанов (30% скидка для собственников апартаментов), несколько баров.
4. Многочисленные бассейны
5. Серфинг-клуб, в бухте Елените прекрасные условия для занятий этим спортом! Также предлагается водный парашют, водные лыжи, катамаран
6. Концертный зал — Амфитеатр
7. Ночной клуб, отдельное здание с хорошей шумоизоляцией, прекрасные интерьеры и оборудование. Культовое заведение, куда приезжают выступать звезды болгарской эстрады
8. СПА-центр, индонезийские и тайские процедуры. Персонал – специалисты из Индонезии.
9. Пляж — более 1 км песка
10. Торговый центр, включительно продуктовые магазины
11. Аниматоры на пляже, развлечения для взрослых и детей
12. Фантастической красоты променад — пальмовая аллея
13. Медицинский центр, работающий круглосуточно
14. Конная база – конные походы в горы
15. Система «Все включено» курорта Роял Парк позволяет владельцам апартаментов в Андалузия-2 при желании ею воспользоваться!
16. Огромный охраняемый паркинг
17. Теннисные корты, бильярдный зал
18. Собственное автопредприятие, автобусы и маршрутки в Солнечный берег и Несебр каждые 15 минут. Время в пути до Солнечного Белега — 8 минут, до Несебра — 15 минут.
19. Площадка для мини-гольфа
20. На этапах проектирования и строительства находятся яхт-клуб на 80 яхт и гольф-поле на 18 лунок.


Апартаменты сдаются в завершенном виде, по желанию клиента и за дополнительную оплату — с полной меблировкой.


Исключительность поселка в том, что реализована уникальная концепция отдыха: спокойствие, тишина и пьянящий воздух горного ущелья сочетаются с близкой пешей доступностью до роскошного пляжа и богатой инфраструктуры современного курорта. А комфорт проживания в малоэтажных домах сочетается с простотой эксплуатации и обслуживания обычного апартамента.
Возможна рассрочка платежа!


Способ оплаты — любой удобный покупателю. По заказу — специальная отделка и оборудование любого уровня, а также меблировка по индивидуальному проекту. Поселок круглогодично охраняется и обслуживается.


Предлагаются апартаменты в домах 6 типов:


- дом на 2-х собственников, двухэтажные апартаменты по 148 м2
- дом на 1 собственника, двухэтажный дом с 3 или 4 спальнями, 217 м2
- дом на 2 собственников, двухэтажные апартаменты по 108,5 м2
- дом из 4-х двухкомнатных апартамента по 72-75 м2
- дом из 4-х двухкомнатных апартамента по 52-55 м2
- четырехкомнатные апартаменты, один на первом (107 м2), один на втором (112 м2) этаже.


В домах климатизация (зима-лето), кабельное телевидение, интернет.


Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

0

Тип объекта

Квартира

Цена

99 543 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кримовице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кримовице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (99 543 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кримовице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 210000€
Купить квартиру в Рисане, Черногория 248 859 $
2
1

90

Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или...

Купить дом в Черногории 850000€
Дом на продажу в Доброте, Черногория 1 007 286 $
3

126

Каменный дом на первой линии моря в Доброте (Котор) с собственным причалом - редкая инвестиционная недвижимость Традиционный дом в Бока-Которском...