Главная Страны Купить Снять

Вилла 130 м² в Крашичах, Черногория

407 699 $

3 136 $ /м²

4OdEj
Поделиться:

Площадь

130 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Вилла в Тивате. Город - Крашичи

Очень уютный, семейный дом с панорамными видами в красивом и тихом поселке Крашичи. Дом находится на тихой улице, где не слышно шума от магистральной дороги; до пляжа можно добраться всего за 3 минуты.
В пешей доступности имеется несколько кафе и магазин. До Тивата и Порто-Монтенегро можно добраться за 15-18 минут на машине.

- На 1 этаже располагается большое джакузи, сауна и ванная комната.
- На 2 этаже - основная спальня со своей ванной комнатой, большая терраса и детская спальня с небольшой ванной комнатой.
- На 3 этаже - просторная, светлая гостиная, большая терраса, кухня и отдельная комната, которая сейчас совмещает кабинет и обеденную зону. Данную комнату можно переделать в спальню, таким образом в доме будет 3 спальни.

У дома имеется гараж. Участок располагается каскадом и засажен разной средиземноморской растительностью. Дом подключен к городскому водопроводу и электричеству. Дом теплый и сухой.

*Необходимо обновить фасад дома.

Возможна замена на квартиру в Тивате.

Расположение: п. Крашичи
Площадь виллы: 130 кв.м.
Площадь участка: кв.м.
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 4
Цена снижена с 430,000!

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

407 699 $

Площадь участка

430

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (407 699 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 831000€
В продаже Квартира в Тивате, Черногория 967 995 $
2
1

99

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 797 926 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...