Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Крашичи

Вилла

Вилла 168 м² в Крашичах, Черногория

262 203 $

1 560 $ /м²

4OdGh

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #1

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #2

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #3

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #4

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #5

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #6

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #7

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #8

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #9

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #10

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #11

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #12

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #13

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #14

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #15

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #16

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #17

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #18

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #19

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #20

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #21

Вилла 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #22

Площадь

168 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Тивате. Город - Крашичи

Большой, трехэтажный дом с панорамными видами в 150 м от моря и пляжа.

Дом имеет 3 уровня с отдельными входами, как отдельные блоки, общая площадь 168 м2, из них 105 м2 жилая площадь, 40 м2 - 3 террасы и гараж 23 м2 с большой террасой на нем.

Площадь участка 150 м2, имеется 2 резервуара для воды.

Есть возможность достройки/расширения.
Дом был построен в 80-е годы.

Отличный вариант под инвестицию для сдачи в аренду или для большой семьи.

Расположение: Крашичи
Площадь дома: 168 м2
Площадь участка: 150 м2
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 3

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

262 203 $

Площадь участка

150

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (262 203 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).