Главная Страны Купить Снять

Вилла 270 м² в Рисане, Черногория

2 345 355 $

8 686 $ /м²

4OdBK
Поделиться:

Площадь

270 м2

Спальни

5

Санузлы

3

Вилла в Которе. Город - Рисан

Расположение: г. Рисан
Площадь виллы: 270 кв.м.
Площадь участка: 500 кв.м.
Кол-во спален: 5
Кол-во ванных комнат: 3
Стоимость: €2,000,000

Просторная трехэтажная вилла со своим садиком в одном из красивейших городков Которской бухты - Рисане. Этот старинный город интересен не только его старой частью с сохранившимися поместьями и римскими мозайками, но и тем, что здесь бурлит жизнь - для вас всегда открыты рестораны, кафе, небольшие супермаркеты, а на выходных на площади работает рынок, где вы можете купить свежий сыр, домашнее вино, пршут, фрукты и множество других вкусностей.
От виллы до пляжа можно дойти менее, чем за минуту; пляж - чистый, мелкогалечный.

Первый этаж виллы состоит из:
- Каминного зала,
- Барной стойки,
- Кухни,
- Обеденной зоны,
- Туалетной комнаты.

Второй этаж состоит из:
- 2 спален,
- Мини-кухни с обеденной зоной,
- Ванной комнаты + туалетной комнаты,
- 2 просторных террас.

Третий этаж состоит из:
- 3 спален,
- 2 мини-кухонь,
- Небольшой гостиной,
- Огромная терраса с удивительным, панорамным видом на море.

На территории виллы имеется сад с лужайками, утопающими в средиземноморской растительности. Имеется несколько зон для отдыха и отдельная летняя кухня с зоной гриль.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 345 355 $

Площадь участка

500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рисане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рисане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 345 355 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рисане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 210000€
Купить квартиру в Рисане, Черногория 246 262 $
2
1

90

Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или...

Купить дом в Черногории 850000€
Дом на продажу в Доброте, Черногория 996 775 $
3

126

Каменный дом на первой линии моря в Доброте (Котор) с собственным причалом - редкая инвестиционная недвижимость Традиционный дом в Бока-Которском...