Вилла 172 м² в Крашичах, Черногория

1 870 213 $

10 873 $ /м²

4OdF8

Вилла 172м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #1

Вилла 172м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #2

Вилла 172м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #3

Вилла 172м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #4

Вилла 172м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #5

Вилла 172м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #6

Вилла 172м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #7

Вилла 172м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #8

Вилла 172м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #9

Вилла 172м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #10

Вилла 172м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #11

Вилла 172м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #12

Площадь

172 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Тивате. Город - Крашичи

Чудесная вилла с 4 спальнями прямо у моря со своим причалом в пос. Джурашевичи (пригород Крашичи и Тивата). Поселок находится в 2 км от залива Луштица, в 8 км от Тивата, в 7 км от аэропорта, в 9 км от Котора, в 20 км от Будвы.

Площадь виллы - 172 м2, на участке около 320 м2 со своим причалом. У виллы имеется два этажа.

- Первый этаж - гостиная + столовая + кухня, отдельная спальня с ванной комнатой и мини-спортзалом. Этот этаж также соединен с причалом.
На втором этаже расположены 3 комфортабельных спальни (апартамента)с ванными комнатами и мини-кухней.
В доме есть система охлаждения, центральное отопление, видеонаблюдение, частная парковка.

Расположение: Джурашевичи, Крашичи
Площадь виллы: 172 кв.м.
Площадь участка: 320 кв.м.
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 4

Услуги и удобства

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 870 213 $

Площадь участка

320

Характеристики

Система отопления

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 870 213 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).