Главная Страны Купить Снять

Вилла 240 м² в Херцег-Нови, Черногория

1 523 895 $

6 349 $ /м²

4OdCl
Поделиться:

Площадь

240 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Вилла в Херцег-Нови. Город - Херцег-Нови

Одноэтажная вилла в клубном посёлке

Площадь виллы 240 кв.м:
- три спальни с ванными комнатами ;
- гостиная с зоной кухни;
- гостевой с/у;
- техническое помещение
Бассейн 10 х 4 м

Уникальный формат проекта, представленный известным застройщиком в Херцег Нови, не оставит равнодушным даже самого требовательного покупателя.
Посёлок состоит из одиннадцати вилл премиум класса, приватное расположенных на просторных участках (около 1000 м2). Панорамные окна строений открывают необыкновенные виды на Боко Которский залив и открытое Адриатическое море.
На территории закрытого комплекса также проектируется зона совместного отдыха, содержащая теннисный корт и баскетбольную площадку.
Все виллы выдержаны в одном стиле и имеют панорамный бассейн 10 х 4.
Представлено известное качество строительство и отделки премиум класса от компании застройщика:
- панорамные окна из двойного алюминиевого профиля с термо разрывом;
- паркет из натурального дерева в спальных комнатах и гостиной;
- гранитная керамика в ванных комнатах, кухне и коридоре;
- современная сантехника

Конструкция из армированного бетона, выкладка стен керамическим термо блоком. В основе фундамента монолитная плита 60 см.

Удобная локация с прекрасным подъездом к посёлку. Комплекс расположен в пяти минутах езды от района Мельине с отличной инфраструктурой и в 10 мин от исторического центра города.

Расположение: Херцег-Нови
Площадь виллы: 240 кв.м.
Площадь участка: 1000 кв.м.
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 4

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 523 895 $

Площадь участка

1000

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 523 895 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить дом в Черногории 140000€
Купить дом в Каменарях, Черногория 164 111 $
2

60

Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...

Купить дом в Черногории 320000€
Продажа дома в Херцег-Нови, Черногория 375 112 $
4

192

Дом с участком в Херцег-Нови, Черногория В живописном районе Требесинь, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся дом с просторным земельным участком, расположенный в...