Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Вилла

Вилла 135 м² в Херцег-Нови, Черногория

245 300 $

1 817 $ /м²

4OTwp

Вилла 135м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 210000€ аренда фото- #1

Вилла 135м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 210000€ аренда фото- #2

Вилла 135м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 210000€ аренда фото- #3

Вилла 135м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 210000€ аренда фото- #4

Вилла 135м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 210000€ аренда фото- #5

Вилла 135м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 210000€ аренда фото- #6

Вилла 135м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 210000€ аренда фото- #7

Вилла 135м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 210000€ аренда фото- #8

Вилла 135м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 210000€ аренда фото- #9

Вилла 135м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 210000€ аренда фото- #10

Вилла 135м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 210000€ аренда фото- #11

Площадь

135 м²

Спальни

Вилла в Херцеге-Нови. Город - Херцег-Нови

Количество комнат: 4 спальни: 3 ванные комнаты: 2 Общая площадь: 135 м.2 Размер участка: 16 м.2 Красивая вилла с собственным бассейном в закрытом сообществе, расположенном над Херцег-Нови, недалеко от границы с Хорватией. С территории деревни открывается захватывающий вид на Которский залив.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

245 300 $

Состояние

Меблированный

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (245 300 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).