Вилла 354 м² в Свети, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Свети

Каменный особняк с бассейном и панорамными видами над пос. Свети-Стефан.

Вилла находится в границах автономного поселения клубного типа, состоящего из 14 домов, который имеет общую огороженную и ухоженную территорию, с контролируемыми въездами, проходами и спусками.

Дом, общей площадью, 354 м2 состоит из трех этажей.
1 этаж – Гостиная, кухня-столовая, туалет, кладовая, постирочная
2 этаж – Две жилые комнаты-спальни, разделенные лестничным тамбуром
3 этаж – Две жилые комнаты-спальни, разделенные лестничным тамбуром

Вилла построена из современных качественных материалов, гидроизолирована, утеплена.
Отделка фасадов дома и клумб на территории выполнена в комбинированном стиле: камень + фактурная штукатурка.
Площадки на территории, парапеты выложены камнем.
Подоконники, в доме также, сделаны из камня.
Кровля покрыта натуральной черепицей.
Внутренняя отделка жилых комнат выполнена комбинированным стилем: керамика на полах, стены и потолки окрашены.
Ванные комнаты отделаны керамикой на полах и стенах.
Ступени лестничных маршей выложены камнем.
Все окна в доме (всего в доме 40 оконных конструкций, включая входные и балконные двери) с внутренней стороны облицованы натуральным деревом. В тон им настенные и потолочные светильники также облицованы деревянными элементами.
Межкомнатные двери – деревянные.

Инженерное оснащение объекта:
Объект полностью оснащен всем необходимым инженерным оборудованием, для комфортного и безопасного проживания.
В цокольном этаже дома имеется техническое помещение, в котором находятся все основные инженерные агрегаты и оборудование - это работающие системы ГВС (горячее водоснабжение), отопления (теплые
полы), блоки управления солнечными коллекторами и автополива. Для разогрева воды используются общий бойлер на 300 литров, электрический котел и солнечные коллектора, которые существенно экономят на электроэнергии. Также в техническом помещении находятся насосная станция и основные узлы централизованного и резервного водоснабжения.
Водоснабжение - поселковое централизованное от местного горного источника. В настоящее время, под новой дорогой, уже проложены коммуникации, для подключения домов поселка к Будванскому водоканалу, также проложены оптико-волоконные коммуникации для подключения домов к Интернету.
Резервное Водоснабжение - включается автоматически, если по какой-либо причине пропадает или понижается давление центрального поселкового водоснабжения. Резервное водоснабжение обеспечивается за счет использования индивидуального запасного резервуара, который находится под площадками парковки и автоматической насосной станции.

Прилегающая территория виллы:
Площадки – Многоуровневые. Вся территория виллы огорожена монолитными бетонными подпорными стенами, отделанными фактурной штукатуркой с ограждениями, выполненными из кованного металла.
Парковка – выложена камнем
Озеленение - по периметру виллы и территории разбиты клумбы с субтропическими садами. Сады оборудованы системами автоматического капельного полива.
Бассейн – объемом 50 м3.
Зона бассейна оборудована лежаками и солнечными зонтами, создающие устойчивую тень в зоне отдыха бассейна на протяжении всего дня;

Краткий перечень основных и дополнительных опций:
* Внутренняя\внешняя финишная отделка
* Отделка территории
* Меблировка двух спален
* Меблировка гостиной
* Меблировка кухни
* Встроенное кухонное оборудование
* Парковочное место
* Бассейн действующий
* Насаждения
* Централизованное водоснабжение
* Резервное водоснабжение
* Канализация –
* Горячее водоснабжение
* Отопление – теплые полы
* Кондиционеры
* Солнечные коллекторы
* Освещение фасадов
* Освещение парковки
* Ландшафтное освещение
* Авто полив
* Панорамный обзор гор
* Панорамный обзор моря
* Расстояние до главной дороги, идущей по побережью Черногории – 2,2 км.
* Состояние подъездной дороги – новая, асфальтная, освещенная двуполостная.
* Расстояние до Будвы – 14 км. (15-20 минут)
* Расстояние до аэропортов (Тиват\Подгорица) – 45 км. (50 минут)

Площадь участка – 500,10 м2
Площадь дома – 354,39 м2
Этажность – 3 этажа
Всего жилых помещений – 5
Спальни - 4
Ванные комнаты – 5