Вилла 212 м² в Шардже, ОАЭ

571 785 $

2 697 $ /м²

4OexT

Вилла 212м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 487639€ аренда фото- #1

Вилла 212м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 487639€ аренда фото- #2

Вилла 212м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 487639€ аренда фото- #3

Вилла 212м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 487639€ аренда фото- #4

Вилла 212м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 487639€ аренда фото- #5

Вилла 212м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 487639€ аренда фото- #6

Вилла 212м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 487639€ аренда фото- #7

Вилла 212м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 487639€ аренда фото- #8

Вилла 212м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 487639€ аренда фото- #9

Площадь

212 м²

Спальни

Вилла в Шардже. Город - Шарджа

Подробности о недвижимости:
* Тип: Вилла с 3 спальнями
* Площадь участка: 2237 кв. футов
* BUA: 2285 кв. футов
* Номер кластера: M
* Тип устройства: D MID
* Мотивированный продавец

Район поблизости:

- В 10 минутах от гольф- и стрелкового клуба Шарджи.
- 10 минут от университетского городка.
- 10 минут от международного аэропорта Шарджи.
- 20 минут от международного аэропорта Дубая.

Sharjah Sustainable City — это первое полностью интегрированное сообщество с нулевым потреблением энергии, в котором разместятся 1250 объектов недвижимости. Жители Sharjah Sustainable City получат доступ к широкому спектру удобств, расположенных прямо на территории сообщества, включая крытые и открытые спортзалы, велосипедные и беговые дорожки, парки, детские игровые площадки, бассейны, мечеть и молитвенные комнаты и многое другое. Каждая вилла имеет собственную зону производства фиников и сада, а также отдельные участки и зоны для общественного земледелия.

Tradegoria (TRADEGORIA) стремится предоставлять своим клиентам широкий спектр услуг: продажи, аренда, управление недвижимостью, консалтинговые услуги, ипотечное брокерство и многое другое.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

571 785 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шардже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шардже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (571 785 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шардже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).