Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Вилла

Вилла 320 м² в Добре Вода, Черногория

621 702 $

1 942 $ /м²

4Ofdr

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #1

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #2

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #3

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #4

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #5

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #6

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #7

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #8

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #9

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #10

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #11

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #12

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #13

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #14

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #15

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #16

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #17

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #18

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #19

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #20

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #21

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #22

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #23

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #24

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #25

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #26

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #27

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #28

Вилла 320м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 525000€ аренда фото- #29

Площадь

320 м²

Спальни

Вилла в Баре. Город - Добра Вода

Продается дом 320м2 в районе Добра Вода, Барская ривьера. Участок 2000 метров на три дома, каждый дом имеет 500м2 земли, общая территория с бассейном.

Вода из источника, канализация биосептик. В доме три спальни, 4 санузла с душевой кабиной, а одна с ванной.

Гараж на одну машину.

Есть генератор для резервного питания.

В доме стоит система теплых полов и мультисплит система.

Есть система видеонаблюдения с мобильным управлением.

Территория огорожена забором, на въезде распашные ворота с пультом.

Каждый дом имеет свой резервный бак для воды на 12м3.

На участке система автоматического полива с 4 зонами.

Сад с декоративными и плодовыми деревьями.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

621 702 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (621 702 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).