Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Вилла

Вилла 150 м² в Добре Вода, Черногория

459 209 $

3 061 $ /м²

4Ofdp

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #1

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #2

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #3

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #4

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #5

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #6

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #7

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #8

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #9

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #10

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #11

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #12

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #13

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #14

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #15

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #16

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #17

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #18

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #19

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #20

Вилла 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 397000€ аренда фото- #21

Площадь

150 м²

Спальни

Вилла в Баре. Город - Добра Вода

Продаются две новые идентичные четырехэтажные виллы с бассейном в Добра Вода, Бар

Характеристики виллы:

- площадь четырёхэтажной виллы 450м2

- площадь земельного участка 400м2

- на цокольном этаже два технических помещения, кладовки

- на первом этаже просторная квартира с двумя спальнями, гостинной совмещенной с кухней, санузлом, прихожей и террасой и просторное помещение свободного назначения ( бар, бильярдная и тд)

- на втором этаже дома кухня-столовая, гостиная, гардеробная, спальня , просторный санузел. Большая терраса с видом на море

- на третьем этаже расположено три спальни с санузлами, террасы с видом на море.

- на четвертом этаже просторная терраса в потрясающим панорамным видом на море.

В строительстве использованы высококачественные материалы.

Каскадный участок.

Паркинг на несколько автомобилей.

Бассейн.

Незакрываемый вид на море со всех этажей.

Расстояние до моря около 2000 метров.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

459 209 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (459 209 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).