Главная Страны Купить Снять

Вилла 859 м² в Добре Вода, Черногория

ID 4OdzG
Поделиться
VK
Площадь
859 м²
Спальни
4

Описание

Вилла в Баре. Город - Добра Вода

Готовая трёхэтажная вилла площадью 859 квадратных метров в итальянском стиле от модного итальянского дизайнера, находится в экологически чистом живописном районе в окружении оливковых рощь и родников с чистой горной водой с потрясающим видом на море и горы. 

В 10 метрах находится SPA-комплекс Beganovic Apart&Spa (2 бассейна), ресторанный комплекс. 

Вилла расположена на участке 1453 кв.м. 

Двухуровневый участок с кованной беседкой для отдыха, обвитая диким виноградом, зоной BBQ, сад плодовых деревьев (груши, яблони, черешни, вишни, инжир, мандарин, лемоны, хурма, сливы, черный и белый виноград, грецкий орех, декоративные деревья - магнолия, акация, лаврововое дерево, ежевика, дикий виноград). 

Емкость для воды на 45 кубических метров, система канализации с септическими отстойниками, трехфазное энергоснабжение, защищенное от перенапряжений. 

Внутренняя отделка дома выполнена в светлых теплых тонах по пантону, дом укомплектован итальянской мебелью и бытовой техникой. Центральное кондиционирование Toshiba (обогрев и охлаждение), система теплых полов на всех этажах. 

В цокольном этаже расположена русская баня с дровяной печью и индивидуальным бассейном. Комната отдыха площадью 70 кв. метров с индивидульной кухней, зона отдыха оборудована итальянскими ортопедическими диванами. Дополнительное помещение в цокольном этаже для хранения инструментов и садового инвентаря. 

Гараж площадью 50 кв.м. на два автомобиля обрудован автоматическими воротами. К гаражу примыкает стоянка автомобилей на 3 места. Электричекий накопительный бойлер на 300 литров, вентиляция (рекуператоры PRANA 2 шт.). 

Охранная сигнализация, система виденаблюдения с видеорегистратором. Система автоматического полива деревьев Gardena. Наружное освешение фасадов дома. Территория огорожена глухим забором. Отличные соседи. Объект идеален, как дом на 2 семьи или ApartHotel . 

Заявка на легализацию строения подана в 2018 году.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
834 525 $

Вид из окна

  • на море
  • на горы

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (834 525 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с видом на море в Добре Вода, Черногория