Дом 160 м² в Добре Вода, Черногория

157 799 $

986 $ /м²

4OiEq

Дом 160м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 135000€ аренда фото- #1

Дом 160м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 135000€ аренда фото- #2

Дом 160м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 135000€ аренда фото- #3

Дом 160м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 135000€ аренда фото- #4

Дом 160м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 135000€ аренда фото- #5

Дом 160м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 135000€ аренда фото- #6

Дом 160м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 135000€ аренда фото- #7

Площадь

160 м²

Спальни

Дом 160 м² в Добра Вода

Дом 160 м² в Добра Вода - легальная недвижимость у моря с участком 300 м²

Комфортный дом для проживания и инвестиций в перспективном районе побережья

Предлагается к продаже дом в Добра Вода (Черногория) с удобной планировкой и хорошей транспортной доступностью. Объект расположен всего в 550 метрах от моря, что делает его привлекательным для постоянного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду.

Дом имеет полностью легальный статус, что обеспечивает безопасность сделки и возможность дальнейшего оформления или перепродажи без рисков. Участок площадью 300 м² позволяет обустроить зону отдыха, сад или террасу.

Недвижимость подходит для покупателей, ищущих дом у моря в Черногории с оптимальным соотношением цены, площади и расположения.

Основные характеристики недвижимости

площадь дома: 160 м²

площадь участка: 300 м²

расстояние до моря: 550 м

планировка: 5 спален, гостиная с кухней, 2 ванные комнаты, внутренняя и внешняя летсницы, гараж с погребом

удобная подъездная дорога

легальный объект

Функциональная структура дома подходит для семьи, длительного проживания или сдачи в аренду туристам.

Коммуникации и технические параметры

электричество подключено

вода: резервуар

канализация: септик

удобный подъезд к дому

Наличие всех необходимых коммуникаций позволяет использовать объект без дополнительных сложностей при эксплуатации.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

157 799 $

Площадь участка

300

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (157 799 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).