Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Вилла

Вилла 265 м² в Добре Вода, Черногория

644 186 $

2 430 $ /м²

4Oezq

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #6

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #7

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #8

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #9

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #10

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #11

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #12

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #13

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #14

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #15

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #16

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #17

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #18

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #19

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #20

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #21

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #22

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #23

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #24

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #25

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #26

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #27

Вилла 265м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 550000€ аренда фото- #28

Площадь

265 м²

Спальни

Вилла в Баре. Город - Добра Вода

Трехуровневая вилла с бассейном и садом на побережье Черногории

Ключевые параметры:

Локация: Добра Вода, Черногория

Площадь виллы: 265 м²

Площадь участка: 690 м²

Этажность: 3 уровня

Количество спален: 4

Бассейн: 3x6 м с морской водой и подогревом

Парковка: Крытая парковка на 3 автомобиля

Расстояние до моря: 20 м

Дополнительные параметры: Вилла состоит из трех уровней, связанных внутренней лестницей и двумя внешними лестницами. Одна из лестниц ведет к зоне отдыха и выходу на пляж, другая соединяет террасы и сад. На верхнем уровне находится просторная гостиная с кухней, терраса с зоной барбекю и гостевая ванная комната.

Средний уровень включает хозяйскую спальню с санузлом, гостевую спальню с террасой и гостевой санузел с душем. Здесь же расположен бассейн с морской водой и подогревом, что позволяет продлить купальный сезон.

Нижний уровень включает холл, две спальни с отдельными террасами и видом на море, прачечную, кладовку и ванную комнату.

Привязка к местности: Вилла имеет удобный подъезд и находится всего в 20 метрах от моря, в живописном районе Добра Вода, окруженная природой и садами, что делает ее идеальной для комфортного проживания или отдыха.

Цена: 550 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

644 186 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (644 186 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).