Площадь
140 м2
Спальни
3
Вилла в Которе. Город - Рисан
Двухэтажная вилла в Рисане площадью 140м2 с просторной крышей, используемой в качестве террасы площадью 100м2 и с прекрасным видом на залив.
Общая площадь участка 400 м2, за домом имеется паркинг на 2 авто.
На первом этаже находится техническое помещение-мастерская-гараж 40м2.
На втором этаже располаются 3 спальные комнаты, из которых одна имеет свою ванную комнату, во второй имеется гардеробная, а третья спальня-гостевая.
Дневная комната комбинирована с кухней, имеет выход на террасу с видом на море, а также отдельную ванную комнату.
На третьем уровне находится великолепная терраса с видом на залив.
Ванные комнаты оснащены полами с подогревом. В дом проведена городская вода, канализация и септическая яма.
Вилла продается со всем внутренним содержанием как на фото, имеет невероятный арендный потенциал и отлично сдается в летний сезон.
Находится в Рисане в шаговой доступности: школа, детский сад, магазины, пляжи, заправка, больница, поликлиника, аптека, ЗАГС, церковь, дом пристарелых), парк, кафе и рестораны,рынок с домашними продуктами по воскресеньям, пляжи, туристические тропы, и место продолжает развиваеться.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Вилла
Цена
342 899 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рисане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рисане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (342 899 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рисане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Купить квартиру в Рисане, Черногория 262 889 $
3
2
130
Комфортабельная трехспальная, двухуровневая квартира с видом на море . Продается просторная двухуровневая квартира площадью 130 м², расположенная на 3-м и...
Купить виллу в Которе, Черногория 1 257 299 $
3
3
217
Расположенная в тихом и очень желательном районе Кавак, между Котором и Тиватом, эта просторная вилла с четырьмя спальнями предлагает исключительное...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости