Главная Страны Купить Снять

Квартира 95 м² в Махмутларе, Турция

252 478 $

2 657 $ /м²

4OiEk
Поделиться:

Площадь

95 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Год постройки

2007

Квартира в Анталье. Город - Махмутлар

Что вы получаете:


Вы приобретаете просторную квартиру с двумя спальнями, двумя санузлами и полноценной меблировкой. Жильё готово к проживанию или сдаче — не требует дополнительных вложений. Это редкое предложение с официальной оценкой в 290.000 $, подходящее под программу получения гражданства Турции, но выставленное на продажу по цене значительно ниже рыночной



Район\пляж:


Квартира расположена в прибрежной части района Махмутлар — одном из самых востребованных районов Аланьи как для отдыха, так и для жизни. Главное преимущество — дом стоит прямо у моря. Это исключительное расположение, которое особенно ценится на рынке недвижимости.



Что рядом:


Буквально в нескольких шагах — пляж, набережная, кафе с видом на море, магазины, аптеки, автобусные остановки. Всё для повседневной жизни — рядом. Махмутлар славится развитой инфраструктурой и круглогодичной активностью: район живой, безопасный и удобный для иностранцев.





;



Что в комплексе:


Жилой комплекс с ухоженной территорией и достойным набором удобств: открытый бассейн, фитнес-зал, сауна, зелёный сад, площадки для баскетбола и тенниса. Всё это делает жизнь на побережье комфортной и разнообразной. Безопасность и порядок поддерживаются управляющей компанией.



Внутри:


Планировка включает две полноценные спальни, просторную гостиную с кухней открытого типа, два санузла и балкон. Квартира находится на 6 этаже, с полным видом на море и свежим морским воздухом. Всё, что вы видите на фото — входит в стоимость. Чистая, аккуратная, без лишнего пафоса — квартира с характером.



Кому может быть интересным:


Этот объект идеально подойдёт тем, кто хочет оформить гражданство через покупку недвижимости, но не переплачивать. Также это прекрасный вариант для семьи, ищущей жильё у самого моря, либо для инвестора — с учётом локации и цены квартира будет приносить высокий доход от аренды

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

3

Этаж

6

Тип объекта

Квартира

Цена

252 478 $

Характеристики

Балкон или терасса
Мебель

Инфраструктура

Теннисный корт
Электрогенератор
Детский бассейн
Открытый бассейн
Консьерж
Барбекю
Сауна

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 30000
До моря 20
До центра 300

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Махмутларе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Махмутларе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (252 478 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Махмутларе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Турции 184000€
В продаже Квартира в Демирташе, Турция 215 074 $
2
1

66

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новые апартаменты в шикарном комплексе в районе Демирташ, Алания. О строительстве: Завершение строительства...

Купить здание в Турции 300000€
Здание на продажу в Аланье, Турция 350 664 $
1
1

50

Что вы получаете: Коммерческая недвижимость с гарантированным доходом от сдачи в аренду в районе Окурджалар. Район\пляж: Торговый центр находится в...