98 620 $
Квартира с 1 спальней в Махмутларе, Турция
Махмутлар, Турция
Что вы получаете: Вы приобретаете новую квартиру формата 1+1 в современном жилом комплексе района Махмутлар. Общая площадь 65 м², квартира полностью меблирована и готова...
Квартира в Анталье. Город - Махмутлар
Вы приобретаете новую квартиру формата 1+1 в современном жилом комплексе района Махмутлар. Общая площадь 65 м², квартира полностью меблирована и готова к проживанию сразу после покупки. Южная сторона обеспечивает хорошее естественное освещение, а вид на бассейн создаёт ощущение курортной атмосферы. Дом новый, с полученным исканом, что гарантирует юридическую прозрачность сделки.
Район\пляж:Квартира расположена в одном из самых популярных районов Аланьи — Махмутларе. Район отличается развитой инфраструктурой, удобной планировкой улиц и комфортной средой для жизни. Пляж находится в доступности и идеально подходит как для ежедневного отдыха, так и для прогулок вдоль побережья.
Что рядом:В шаговой доступности находятся супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, пекарни, остановки общественного транспорта и еженедельный фермерский рынок. Рядом расположены школы, медицинские учреждения и всё необходимое для комфортной жизни без необходимости использовать автомобиль.
Что в комплексе:Жилой комплекс предлагает полноценную инфраструктуру для отдыха и повседневной жизни. На территории есть бассейн с водной горкой, зона релакса с сауной, хамамом и паровой комнатой, фитнес-зал, зелёные зоны отдыха с камелией, лифт, генератор и парковка для автомобилей. Закрытая и ухоженная территория создаёт ощущение безопасности и уюта.
Внутри:Квартира находится на первом этаже и включает в себя спальню, светлую гостиную с кухней открытого типа, ванную комнату и балкон. Пространство грамотно организовано, интерьер выполнен в современном стиле, установлена вся необходимая мебель и техника. Южная ориентация делает квартиру тёплой и светлой в любое время года.
Кому может быть интересным:Этот вариант отлично подойдёт для собственного проживания у моря, сезонного отдыха, а также для инвесторов, рассматривающих аренду как источник стабильного дохода. Квартира будет интересна тем, кто ищет новое, полностью готовое жильё в развитом районе Аланьи без дополнительных вложений.
;
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Махмутларе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Махмутларе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (98 620 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Махмутларе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).