Главная Страны Купить Снять

Отель 124 м² в Ровине, Хорватия

ID 4Od8z
Поделиться
VK
Площадь
124 м²
Спальни
4

Описание

Отель в Истрии. Город - Ровинь

Прекрасно отремонтированный и меблированный дом в самом центре Ровиня, недалеко от набережной, с террасой на крыше с видом на море и джакузи.
Это со вкусом оформленное здание дает возможность насладиться очарованием Ровиня, одного из самых потрясающих городов Истрии, известного своим историческим центром.
В доме площадью 124 кв.м., расположенном в этом живописном районе, расположены три стильно оформленные квартиры.

Каждая квартира имеет открытое пространство с полностью оборудованной кухней и обеденной зоной, современную ванную комнату с душевой кабиной и спальню с двуспальной кроватью. Квартира на третьем этаже, площадью 70,91 м², включает две спальни, отдельный туалет и террасу, оборудованную социальной зоной и джакузи, откуда открывается потрясающий вид на море из каждого угла.

Апартаменты расположены в отреставрированном здании в историческом центре, сохранившем аутентичный истрийский стиль и элегантность. Тихая и ухоженная улица делает это место идеальным для туристических инвестиций. Это редкая и исключительная возможность приобрести такую недвижимость в одном из самых желанных и очаровательных городов Истрии.

Ref: RE-U-33078-1

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Терраса на крыше, Спа, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Отель
Цена
1 076 543 $
Площадь участка
1 м²

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ровине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ровине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 076 543 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ровине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Отель с 4 спальнями в Ровине, Хорватия