Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Ровинь

Отель

Отель 450 м² в Ровине, Хорватия

1 836 817 $

4 081 $ /м²

4Od3S

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #1

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #2

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #3

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #4

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #5

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #6

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #7

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #8

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #9

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #10

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #11

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #12

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #13

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #14

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #15

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #16

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #17

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #18

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #19

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #20

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #21

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #22

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #23

Отель 450м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #24

Площадь

450 м²

Спальни

Отель в Истрии. Город - Ровинь

Новый жилой дом на 9 квартир в Ровине, в 900 метрах от моря!
Общая площадь 450 кв.м. Земельный участок 459 кв.м.

Этот дом занимает три этажа. На каждом этаже расположены по 3 жилых единицы с 4 спальнями и 4 ванными комнатами.
Каждый номер оборудован кондиционером.
На первом этаже также установлено центральное отопление.

Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для инвестиций благодаря своей просторной жилой площади, отдельным жилым помещениям и близости к пляжам, а также самому центру города, всего в нескольких минутах езды.

Ref: RE-U-22520

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Урбанизированный

Услуги и удобства

Кондиционер

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 836 817 $

Площадь участка

459

Характеристики

Кондиционер

Система отопления

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ровине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ровине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 836 817 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ровине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).