Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Ровинь

Отель

Отель 150 м² в Ровине, Хорватия

1 154 000 $

7 693 $ /м²

4Od2d

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #1

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #2

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #3

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #4

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #5

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #6

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #7

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #8

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #9

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #10

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #11

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #12

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #13

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #14

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #15

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #16

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #17

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #18

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #19

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #20

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #21

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #22

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #23

Отель 150м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #24

Площадь

150 м²

Спальни

Отель в Истрии. Город - Ровинь

Уникальное жилье в старом городе Ровиня в 500 метрах от моря!
Общая площадь 150 кв.м.
Апарт-хаус полностью модернизирован в 2021 году и состоит из 4 жилых единиц. Каждая жилая единица имеет свой отдельный вход, спальню, кухню, столовую, гостиную и ванную комнату.

Распределение пространства:

*Первая жилая единица расположена на первом этаже с собственным и отдельным входом прямо с улицы и пешеходной зоны. Там кухня, столовая и гостиная/спальня расположены в одном пространстве. В этом блоке также есть дополнительное пространство, которое в настоящее время используется как кладовая, где расположены все необходимые установки для отдельной кухни и столовой, что позволит увеличить площадь и площадь.

* Второй жилой блок, расположенный на первом этаже дома, с собственной гостиной, отдельной кухней, ванной комнатой и отдельной большой спальней.

* Третий блок расположен на втором этаже дома с отдельной большой спальней и ванной комнатой, а в одном большем помещении находится гостиная со столовой и кухней.

* Четвертый блок расположен на третьем этаже дома, где в одном большем пространстве есть гостиная со столовой и кухней, а также отдельная большая спальня и ванная комната. Чердачное помещение площадью 50 м2, расположенное над этой единицей, может быть использовано как дополнительное пространство и, таким образом, можно получить двухэтажную квартиру.

Местонахождение недвижимости:

Недвижимость находится в самом центре города Ровинь на тихой улице, в известной и часто посещаемой пешеходной зоне. Рядом с домом есть небольшие романтические магазины, рестораны, галереи, кафе и бары. Недвижимость расположена всего в 500 м от самого известного пляжа Ровиня, в 4 минутах ходьбы от церкви Св. Евфимии и в 2 минутах ходьбы от набережной Ровиня.

В настоящее время он используется в качестве аренды, а это означает, что, приобретая его, вы получаете уже хорошо зарекомендовавший себя объект со стандартными гостями, которые добросовестно возвращаются каждый сезон. Имущество полностью оборудовано и меблировано и продается как таковое.

Ref: RE-U-21611

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище, Урбанизированный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 154 000 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ровине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ровине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 154 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ровине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).