Квартира 38 м² в Бечичах, Черногория

110 415 $

2 905 $ /м²

4OgVv

Квартира 38м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 95000€ аренда фото- #1

Квартира 38м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 95000€ аренда фото- #2

Квартира 38м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 95000€ аренда фото- #3

Квартира 38м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 95000€ аренда фото- #4

Квартира 38м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 95000€ аренда фото- #5

Квартира 38м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 95000€ аренда фото- #6

Квартира 38м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 95000€ аренда фото- #7

Квартира 38м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 95000€ аренда фото- #8

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Бечичи

описание

Квартира с панорамным видом на море в Бечичи
Площадь: 38 м² | Этаж: 4/4 | До моря: 350 м | Цена: 95.000 €

⸻

О ЛОКАЦИИ:
Бечичи — курортный район Будванской Ривьеры, известный своими широкими пляжами, чистым морем и близостью к центру Будвы.
Квартира расположена всего в 350 метрах от пляжа — идеальное место для отдыха, жизни или инвестиций.

⸻

О КВАРТИРЕ:
* Площадь: 38 м²
* Этаж: 4-й (дом без лифта)
* Планировка:
– Прихожая
– Гостиная с кухней
– Отдельная спальня
– Санузел
– Терраса с потрясающим видом на море

⸻

Преимущества:
* До моря — 5 минут пешком
* Уютная терраса с морским пейзажем
* Тихий район без шума магистралей
* Отличный потенциал для сдачи в аренду
* Подходит как для отдыха, так и для круглогодичного проживания

⸻

Цена: 95.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

110 415 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (110 415 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).