Квартира 122 м² в Несебыре, Болгария

152 554 $

1 250 $ /м²

4OhZM

Квартира 122м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 128000€ аренда фото- #1

Квартира 122м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 128000€ аренда фото- #2

Квартира 122м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 128000€ аренда фото- #3

Квартира 122м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 128000€ аренда фото- #4

Квартира 122м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 128000€ аренда фото- #5

Квартира 122м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 128000€ аренда фото- #6

Площадь

122 м²

Спальни

Квартира в Бургасской области. Город - Несебыр

Площадь: 122 м²
Этаж: 4/4 (без лифта)
Такса поддержки: 7,5 €/м² в год
Цена: €128 000 (СНИЖЕНА!)
Статус: Эксклюзивное предложение

Описание объекта:
Просторный, полностью меблированный апартамент с классической планировкой и двумя большими юго-западными террасами. Светлая гостиная с зоной отдыха и кухней, отдельная спальня, ванная комната с душевой кабиной. Из окон великолепный вид на зелёные холмы и море.

Кухня оборудована современной техникой (встроенная духовка, варочная панель, вытяжка, стиральная машина). Установлены кондиционеры, новая мебель — заезжай и живи!

О комплексе “Вияна”:
Закрытая, ухоженная территория с бассейном, ландшафтным дизайном и местами для отдыха. До пляжа около 600 м, рядом супермаркет, кафе, автобусная остановка.

Особенности:

Две большие террасы на юго-запад

Простор 122 м²

Новый ремонт и мебель

Полная готовность к проживанию или сдаче в аренду

Тихий жилой комплекс с бассейном

Локация: Несебр, Болгария — район с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, всего 25 минут от аэропорта Бургас.

Не упустите возможность купить просторную квартиру у моря по сниженной цене!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

152 554 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (152 554 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).