Главная Страны Купить Снять

Квартира 109 м² в Сан-Франциско, США

ID 4OZgt
Поделиться
VK
Площадь
109 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Апартаменты с 2 спальнями класса люкс на продажу в Сан-Франциско, Калифорния

Две большие стеклянные стены демонстрируют кинематографические виды на залив Сан-Франциско и его знаковые достопримечательности из этого замечательного кондоминиума в The Brannan. Открытая кухня и столовая органично сочетаются друг с другом, создавая потрясающий фон для жизни среди видов. Начните свой день на палубе, выходящей на юг, рядом с кухней - идеальное место для утреннего кофе. Главная спальня - это святилище роскоши, из которой открывается вид на мост Бэй-Бридж, гардеробная, просторные шкафы и большая ванная комната. Во второй спальне, также с ванной комнатой, есть гардеробная и еще больше захватывающих дух видов. Резиденция включает в себя два желанных парковочных места и кладовую в аренду для удобства. Недавние обновления, такие как полы из твердых пород дерева, ковровое покрытие в спальне, настенные телевизоры, освещение и термостат NEST, улучшают современную жизнь. В комплексе Brannan есть круглосуточный швейцар, консьерж, хорошо оборудованный фитнес-зал, открытый бассейн с подогревом, спа и кабина с кухонной техникой. Удобное расположение рядом с Эмбаркадеро позволяет жильцам наслаждаться близостью к Фермерскому рынку, Chase Center и Oracle Park. Общественный транспорт, продуктовые магазины, рестораны и ровные кварталы для неспешных прогулок дополняют удобство городской жизни. Это больше, чем просто дом; это ворота в яркую городскую жизнь в ее лучшем проявлении. Добро пожаловать в вершину видов Сан-Франциско!

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
2 186 724 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 186 724 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Квартира с 2 спальнями в Сан-Франциско, США