Квартира 155 м² в Сан-Франциско, США

1 951 216 $

12 588 $ /м²

4OW9p

Квартира 155м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1669300€ аренда фото- #1

Квартира 155м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1669300€ аренда фото- #2

Квартира 155м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1669300€ аренда фото- #3

Квартира 155м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1669300€ аренда фото- #4

Квартира 155м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1669300€ аренда фото- #5

Площадь

155 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты класса люкс с 3 спальнями на продажу в Сан-Франциско, Калифорния

Дом 301 по адресу 3824 24th - это новостройка с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами, с роскошной отделкой по всему периметру. Это захватывающее новое здание имеет одну резиденцию на этаж, предлагая одноуровневую жизнь с доступом к ЭЛИВАТОРУ. Великолепные открытые планировки демонстрируют обилие естественного света через большие окна. Кухня с обеденной зоной от шеф-повара располагает местами для отдыха на большом кварцевом острове и комплектом бытовой техники Viking, включая 6-горелочный духовой шкаф Range-Oven с наливным горшком и охладителем для вина. Ванные комнаты оснащены керамикой Toto и зеркалами с подсветкой. Гигаскоростная проводка Cat6a ethernet по всей квартире и система видеодомофона BEC. Каждая квартира имеет доступ к кладовой и безопасной комнате для хранения велосипедов, а также к панорамной палубе на крыше, оборудованной грилем и холодильником для развлечений. Месторасположение 3824 24th необычайно удобно благодаря множеству ресторанов, магазинов и сервисов за входной дверью, включая Whole Foods поблизости. Всего в 1 квартале от дома находится Городская площадь - место, где по выходным проходит фермерский рынок, занятия йогой и музыкальные представления. Благодаря своему первоклассному расположению, изысканным интерьерам и продуманному строительству, 3824 24th воплощает в себе суть городской жизни в ее самом удобном и привлекательном виде.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 951 216 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 951 216 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).