Квартира 141 м² в Сан-Франциско, США

2 072 942 $

14 701 $ /м²

4OWtB

Квартира 141м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1767700€ аренда фото- #1

Квартира 141м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1767700€ аренда фото- #2

Квартира 141м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1767700€ аренда фото- #3

Квартира 141м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1767700€ аренда фото- #4

Квартира 141м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1767700€ аренда фото- #5

Площадь

141 м²

Спальни

Санузлы

Продажа 6-комнатных роскошных апартаментов в Сан-Франциско, Соединенные Штаты Америки

Из окон этой великолепной квартиры на Долорес Хайтс открывается великолепный вид на парк Долорес и горизонт Сан-Франциско. Элегантная и изысканная, она подверглась тщательному ремонту с дизайнерской отделкой и светильниками. Дом готов к въезду для взыскательного покупателя. Впечатляющая стена окон и мансардных окон наполняет гостиную и столовую естественным светом, идеально обрамляя завораживающие виды. Прилегающая кухня шеф-повара с мраморными столешницами и высококлассной техникой была тщательно отремонтирована. В центре можно разместить остров, чтобы обеспечить дополнительные места для сидения и наслаждаться этим прекрасным открытым пространством. Главная спальня похожа на оазис с видом на центр города, встроенными шкафами и ванной комнатой, выполненной дизайнером в соответствии с его безмятежной элегантностью. Две дополнительные спальни, выходящие на юг, отличаются простором и теплым светом. В доме царит атмосфера искусства, дизайнерские светильники изящно освещают изысканные деревянные полы, отбрасывая теплое сияние, которое подчеркивает общую эстетику дома. Дом был безупречно ухожен и является одной из трех квартир в хорошо управляемом здании бутика. Прачечная с прямым доступом к тандемной парковке на одну машину, отдельная кладовая и общий сад дополняют эту замечательную квартиру. В Долорес Хайтс расположены многочисленные парки, а также близлежащие магазины, кафе и рестораны. Наслаждайтесь парком Миссия Долорес, оживленным коридором Валенсия.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 072 942 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 072 942 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).