Квартира 132 м² в Сан-Франциско, США

1 685 137 $

12 766 $ /м²

4OWnG

Квартира 132м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1437000€ аренда фото- #1

Квартира 132м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1437000€ аренда фото- #2

Квартира 132м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1437000€ аренда фото- #3

Квартира 132м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1437000€ аренда фото- #4

Квартира 132м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1437000€ аренда фото- #5

Площадь

132 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 3 спальнями на продажу в Сан-Франциско, Калифорния

Представьте себе, что вы живете в потрясающей квартире во весь этаж в престижном районе Мишн Долорес, в нескольких шагах от парка Долорес и оживленного коридора Валенсия-стрит. Этот редко доступный дом имеет гибкую планировку, которая может быть использована как 2 или 3 спальни, что делает его идеальным для различных стилей жизни. При входе в дом вас встречает прекрасное фойе с оригинальным витражным окном. Светлые комнаты с двумя каминами создают теплую и гостеприимную атмосферу, идеальную для отдыха и развлечений. Кухня для гурманов оснащена всем необходимым для создания кулинарных шедевров, а стиральная машина и сушилка в доме превращают жизнь в легкий бриз. Недавно отремонтированные ванные комнаты с высококлассными светильниками и отделкой обеспечивают роскошное и современное купание. Общий сад, выходящий на юг, - идеальный оазис для наслаждения солнечными днями и ночами. Предоставленная в собственность большая кладовая обеспечивает достаточно места для хранения всех ваших вещей. Этот дом поистине единственный в своем роде. Оцените роскошь жизни в этом престижном районе Mission Dolores.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 685 137 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 685 137 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).