Главная Страны Купить Снять

Квартира 164 м² в Сан-Франциско, США

ID 4OW9q
Поделиться
VK
Площадь
164 м²
Спальни
2
Ванные
3

Описание

5-комнатная квартира класса люкс на продажу в Сан-Франциско, Калифорния

Этот изысканный роскошный кондоминиум предлагает непревзойденный опыт проживания, сочетающий в себе элегантность, изысканность и удобство. Войдя в резиденцию, вы будете очарованы ее безупречным дизайном и вниманием к деталям. Открытая концепция планировки с высококлассной отделкой создает идеальную гармонию между современной эстетикой и вечной роскошью. Кухня для гурманов оснащена самой современной техникой, красивыми шкафами и гладкими столешницами. Остров с водопадом, выполненным по индивидуальному заказу, добавляет изысканности этой квартире. Также в этой квартире есть две спальни с ванными комнатами, из которых открывается захватывающий вид на центр Сан-Франциско и башню Сутро. Как житель престижного отеля St. Regis, вы будете иметь доступ к целому ряду высококачественных услуг. Воспользуйтесь преимуществами полностью оборудованного фитнес-центра, студии йоги или насладитесь освежающим купанием в недавно отремонтированном бассейне. Кроме того, здание предлагает круглосуточные услуги консьержа, парковщика и многое другое. За пределами своего дома вы окажетесь в окружении лучшего, что есть в Сан-Франциско. Окунитесь в яркую культуру, рестораны мирового класса и знаменитые развлекательные центры. Близкое расположение к общественному транспорту. Показатель ходьбы 98.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 940 193 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 940 193 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Квартира с 2 спальнями в Сан-Франциско, США