Главная Страны Купить Снять

Квартира 206 м² в Сан-Франциско, США

2 776 431 $

13 477 $ /м²

4OWpV
Поделиться:

Площадь

206 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Роскошная квартира с 3 спальнями на продажу в Сан-Франциско, Калифорния

Идеально расположенный, в нескольких шагах от оживленных ресторанов Норт-Бич и парка Вашингтон-сквер, этот светлый трехуровневый дом был переделан с учетом всех нюансов. Войдя в эту квартиру на верхнем этаже, вы будете впечатлены двумя щедрыми спальнями с ванными комнатами, прачечной со стиральной машиной и сушилкой и кладовой. Просторная главная спальня может похвастаться несколькими эркерными окнами, которые пропускают большое количество естественного света. Здесь также имеется внушительная гардеробная, ведущая в роскошную ванную комнату, отделанную мрамором, с двойным тщеславием и душевой кабиной, гидромассажной ванной и унитазом Toto. Поднявшись по лестнице на главный развлекательный уровень, вы окажетесь в лучах естественного света, проникающего через окна с двух сторон, и попадете в грандиозную открытую концепцию гостиной, столовой и кухни. На большой кухне шеф-повара вы найдете мраморные столешницы, остров для отдыха, кафельную заставку и бытовую технику Thermador, включая холодильник и винный холодильник с функцией push-to-open. На всей кухне достаточно шкафов для хранения. На этом уровне вы также найдете третью просторную спальню и полную ванную комнату в холле. На верхнем уровне вы найдете гибкую комнату, которую можно использовать в качестве семейной комнаты, офиса или домашнего спортзала. Когда вы будете готовы выйти на улицу, выйдите на великолепную эксклюзивную палубу на крыше с потрясающим видом на мост Золотые Ворота, Алькатрас, башню Койт и центр города. Это идеальное место, чтобы наслаждаться теплом солнечных дней.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

2 776 431 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 776 431 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать дом в США 3230€
В аренде Дом в Лос-Анджелесе, США 3 787 $
2
2

118

Почти 1300 кв. футов 2 плюс 2 плюс балкон в самом сердце деревни Лос-Фелиз! Это верхний (второй) этаж торцевой блок...

Арендовать квартиру в США 8200€
Квартира в аренду в Лос-Анджелесе, США 9 615 $
2
2

123

Побалуйте себя захватывающими дух видами из каждой комнаты вашей роскошной квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенной в...