Квартира 142 м² в Сан-Франциско, США

1 384 659 $

9 751 $ /м²

4OWCK

Квартира 142м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1184600€ аренда фото- #1

Квартира 142м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1184600€ аренда фото- #2

Квартира 142м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1184600€ аренда фото- #3

Квартира 142м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1184600€ аренда фото- #4

Квартира 142м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 1184600€ аренда фото- #5

Площадь

142 м²

Спальни

Санузлы

Продажа 6-комнатных роскошных апартаментов в Сан-Франциско, Соединенные Штаты Америки

СНИЖЕННАЯ ПРОДАЖА Продавец предварительно оплатит 12 месяцев взносов в ТСЖ. Добро пожаловать в 281 Clinton Park, классический и прекрасно обновленный кондоминиум в Сан-Франциско, расположенный на тихой, усаженной деревьями улице в самом сердце коридора Миссия Долорес-Дубос Треугольник. Гибкая планировка: 2-3 спальни, гостиная, семейная столовая со старинными встроенными шкафами и просторная бонусная комната, расположенная рядом с кухней. Эта комната может быть использована в качестве столовой или домашнего офиса и имеет прямой доступ к общему патио с пользовательскими встроенными сидениями скамейки и струнные огни ниже. 1 красиво переделанная раздельная ванная с двойной раковиной. Со вкусом обновленная и открытая кухня с барной стойкой, газовой плитой, множеством шкафов и мест для хранения. 3-я меньшая BD может функционировать как домашний офис, детская или большая гардеробная. В этой комнате есть дополнительный шкаф большого размера. Расположенный всего в полуквартале от Whole Foods на Market-Dolores, Safeway, 2 квартала до Duboce Park, 5 кварталов до Dolores Park, этот центральный район предлагает яркие рестораны, магазины и варианты общественного транспорта. Квартира 281 имеет эксклюзивное пользование прачечной и W-D в гараже. Зарядное устройство для автомобилей EV включено в стоимость. Тандемная парковка на 1 машину + 2 отдельных места для хранения в гараже. 3 единицы дружелюбного к домашним животным ТСЖ с низкими взносами $250-месяц. Отличное расположение в городе

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 384 659 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 384 659 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).