Главная Страны Купить Снять

Квартира 142 м² в Сан-Франциско, США

ID 4OWCK
Поделиться
VK
Площадь
142 м²
Спальни
3
Ванные
1

Описание

Продажа 6-комнатных роскошных апартаментов в Сан-Франциско, Соединенные Штаты Америки

СНИЖЕННАЯ ПРОДАЖА Продавец предварительно оплатит 12 месяцев взносов в ТСЖ. Добро пожаловать в 281 Clinton Park, классический и прекрасно обновленный кондоминиум в Сан-Франциско, расположенный на тихой, усаженной деревьями улице в самом сердце коридора Миссия Долорес-Дубос Треугольник. Гибкая планировка: 2-3 спальни, гостиная, семейная столовая со старинными встроенными шкафами и просторная бонусная комната, расположенная рядом с кухней. Эта комната может быть использована в качестве столовой или домашнего офиса и имеет прямой доступ к общему патио с пользовательскими встроенными сидениями скамейки и струнные огни ниже. 1 красиво переделанная раздельная ванная с двойной раковиной. Со вкусом обновленная и открытая кухня с барной стойкой, газовой плитой, множеством шкафов и мест для хранения. 3-я меньшая BD может функционировать как домашний офис, детская или большая гардеробная. В этой комнате есть дополнительный шкаф большого размера. Расположенный всего в полуквартале от Whole Foods на Market-Dolores, Safeway, 2 квартала до Duboce Park, 5 кварталов до Dolores Park, этот центральный район предлагает яркие рестораны, магазины и варианты общественного транспорта. Квартира 281 имеет эксклюзивное пользование прачечной и W-D в гараже. Зарядное устройство для автомобилей EV включено в стоимость. Тандемная парковка на 1 машину + 2 отдельных места для хранения в гараже. 3 единицы дружелюбного к домашним животным ТСЖ с низкими взносами $250-месяц. Отличное расположение в городе

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 325 922 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 325 922 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Квартира с 3 спальнями в Сан-Франциско, США