Главная Страны Купить Снять

Квартира 168 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

ID 4OUcz
Поделиться
VK
Площадь
168 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Квартира на продажу в Вила-Нова-де-Гая, Португалия

Идентификация недвижимости: ZMPT555131 У меня есть то, что вы ищете, свяжитесь с нами! Недвижимость доступна для просмотра по предварительной записи с консультантом, требуется документ, удостоверяющий личность. Предыдущие заметки: - Если вы консультант по недвижимости, эта недвижимость доступна для совместного бизнеса. Не стесняйтесь представлять своих покупателей нашим клиентам и связывайтесь со мной, чтобы назначить визит. - Ожидается, что проект будет завершен в первой половине 2024 года. Приобретая эту новую пятиспальную квартиру в жилом комплексе Living Sea в Фож ду Рио Дору - Афурада в городе Вила-Нова-де-Гая, вы инвестируете в: - Качество жизни и наслаждение жизнью в раю и расслабляющем месте, - Лучшую квартиру в комплексе, - Застройку с 45 квартирами, расположенными на 4 этажах, - T2 до T5, - Площади от 118 до 377 квадратных метров, - Фантастическое солнечное освещение, - Превосходный вид на океан и реку Дору, - Уникальные открытые и закрытые общие зоны, - Включенные гаражи со всеми необходимыми удобствами, - Широкие балконы для наслаждения уникальной природой места ОБЩИЕ АСПЕКТЫ: - КОНСТРУКЦИЯ выполнена из железобетона с прямым фундаментом, решетчатой конструкцией колонн и балок с прочными плитами, рассчитанными в соответствии с действующими нормативными стандартами, включая защиту от ветра и землетрясений. - ВНЕШНИЕ СТЕНЫ из термоакустической керамической кладки типа Preceram с воздушным зазором и тепло-/шумоизоляцией. Внутренние стены также будут выполнены из керамических кирпичей. - НАПОЛНЕНИЕ ПОЛА световыми бетонными плитками для закрытия всех технических сетей (водопровод, канализация, электричество, телефон, газ и кондиционирование воздуха). На полу будет уложен звуконепроницаемый полиэтиленовый экран и выровнен для последующей отделки. - Плоская крошкая крыша, состоящая из светлых бетонных скатов, гидроизолированных двойным слоем асфальта, теплоизолированных с помощью экструдированного пенополистирола типа "Roofmate", геотекстиля и механической защиты с камнями. ОБОРУДОВАНИЕ / УДОБСТВА - ЭЛЕВАТОР насчитывающий

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 321 864 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 321 864 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 5 спальнями в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия