Главная Страны Купить Снять

Квартира 168 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

1 343 660 $

7 997 $ /м²

4OUcz
Поделиться:

Площадь

168 м2

Спальни

5

Санузлы

4

Квартира на продажу в Вила-Нова-де-Гая, Португалия

Идентификация недвижимости: ZMPT555131

У меня есть то, что вы ищете, свяжитесь с нами!
Недвижимость доступна для просмотра по предварительной записи с консультантом, требуется документ, удостоверяющий личность.

Предыдущие заметки:

- Если вы консультант по недвижимости, эта недвижимость доступна для совместного бизнеса. Не стесняйтесь представлять своих покупателей нашим клиентам и связывайтесь со мной, чтобы назначить визит.

- Ожидается, что проект будет завершен в первой половине 2024 года.

Приобретая эту новую пятиспальную квартиру в жилом комплексе Living Sea в Фож ду Рио Дору - Афурада в городе Вила-Нова-де-Гая, вы инвестируете в:

- Качество жизни и наслаждение жизнью в раю и расслабляющем месте,

- Лучшую квартиру в комплексе,

- Застройку с 45 квартирами, расположенными на 4 этажах,

- T2 до T5,

- Площади от 118 до 377 квадратных метров,

- Фантастическое солнечное освещение,

- Превосходный вид на океан и реку Дору,

- Уникальные открытые и закрытые общие зоны,

- Включенные гаражи со всеми необходимыми удобствами,

- Широкие балконы для наслаждения уникальной природой места

ОБЩИЕ АСПЕКТЫ:

- КОНСТРУКЦИЯ выполнена из железобетона с прямым фундаментом, решетчатой конструкцией колонн и балок с прочными плитами, рассчитанными в соответствии с действующими нормативными стандартами, включая защиту от ветра и землетрясений.

- ВНЕШНИЕ СТЕНЫ из термоакустической керамической кладки типа Preceram с воздушным зазором и тепло-/шумоизоляцией. Внутренние стены также будут выполнены из керамических кирпичей.

- НАПОЛНЕНИЕ ПОЛА световыми бетонными плитками для закрытия всех технических сетей (водопровод, канализация, электричество, телефон, газ и кондиционирование воздуха). На полу будет уложен звуконепроницаемый полиэтиленовый экран и выровнен для последующей отделки.

- Плоская крошкая крыша, состоящая из светлых бетонных скатов, гидроизолированных двойным слоем асфальта, теплоизолированных с помощью экструдированного пенополистирола типа "Roofmate", геотекстиля и механической защиты с камнями.

ОБОРУДОВАНИЕ / УДОБСТВА

- ЭЛЕВАТОР насчитывающий

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 343 660 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 343 660 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 850€
Квартира в аренду в Порту, Португалия 1 007 $
1
1

28

Эта квартира, расположенная в здании с лифтом, находится в 450 метрах от центра Порту, в 1 км от фантастического книжного...

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 651 773 $
1
2

104

Для тех, кто ищет недвижимость, подходящую для получения «Золотой визы», Almada 451 представляет собой отличную возможность в центре города. Расположенная...