Квартира 657 м² в Порту, Португалия

1 501 638 $

2 285 $ /м²

4OUYy

Квартира 657м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1107730£ аренда фото- #1

Квартира 657м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1107730£ аренда фото- #2

Квартира 657м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1107730£ аренда фото- #3

Квартира 657м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1107730£ аренда фото- #4

Квартира 657м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1107730£ аренда фото- #5

Площадь

657 м²

Спальни

Санузлы

Здания в центре Порту, в Зоне ARU, с утвержденным проектом 4 Т0 (студия), 3 Т1 и Магазин

Проект Bonjardim — это два здания с утвержденным проектом, расположенные в самом центре Порту, в районе ARU, где вы можете насладиться сердцем города Порту. Если вы хотите исследовать менее центральные районы города, современная станция метро Trindade, расположенная рядом со зданием, обеспечивает легкий доступ ко всему городу Порту и другим соседним муниципалитетам через городскую сеть Порту, причем доступ к этому потрясающему проекту прост и удобен. будет состоять из современных и элегантных этажей. Зона вмешательства состоит из двух зданий: На первом этаже здания находится коммерческое помещение. Этаж 1 - Вход в здание, вертикальный доступ, состоящий из лифта и лестницы, а также а также коммерческое предприятие с патио.Этаж 2, 3 и 4: апартаменты Т0 площадью 64,50 м2 и апартаменты Т1 площадью 56,70 м2Этаж 5: 1 квартира Т0 площадью 65,15 м2Общая земельная площадь: 165,00 м2Реализация площадь: 154,40м2Площадь здания: 657,30м2Общая площадь застройки: 657,30м2Количество этажей над пороговым уровнем: 5 этажейКоличество жилых помещений/жилья: 7Количество коммерческих объектов: 1Типологии:Т0: 4 квартирыТ1: 3 квартирыОбщее количество фракций: 8Забронируйте посещение

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 501 638 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 501 638 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).