Главная Страны Купить Снять

Квартира 98 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

ID 4Ohgj
Поделиться
VK
Площадь
98 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Эта трехкомнатная квартира расположена в жилом комплексе в Вила-Нова-де-Гайя, предлагающем экологичную, благоприятную для семей, эксклюзивную и динамичную среду. Идеальный баланс между природой, архитектурой и инновациями обеспечивает жителям более высокое качество жизни. Квартира имеет следующую планировку: - Открытое пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню, площадью 35 м2; - Две спальни по 13 м2 каждая; - Общая ванная комната площадью 5 м2; - Ванная комната для персонала площадью 1 м2; - Балкон площадью 11,6 м2; - Одно парковочное место. Этот закрытый жилой комплекс отличается своей уникальностью и оригинальностью благодаря: - Прекрасному расположению с быстрым доступом и пешей доступностью к будущей станции метро Arrábida Shopping на линии Ruby; - Экологичному выбору материалов и строительных технологий; - Общим зонам с тренажерным залом, детской площадкой, садом, зоной отдыха/коворкингом и местом для хранения велосипедов. Интерьер квартиры: - Многослойный деревянный пол с отделкой под дерево; - Лакированные межкомнатные двери и шкафы; - Полностью оборудованная кухня марки SIEMENS или аналогичная; - Кухонная и ванная мебель из водостойкой ДСП с ламинированным покрытием; - Ванная комната с подвесным унитазом и биде серии SANINDUSA Urb.y или аналогичной; - Душевой поддон RESTONE или аналогичный с душевой кабиной из закаленного стекла. Расположение: - 200 м от школ; - 1,5 км от торгового центра Aracaju; - 1,5 км от супермаркета; - 1,5 км от аптеки; - 1,5 км от больницы; - 1,7 км от моста Аррабида; - 14,8 км от аэропорта. Завершение строительства запланировано на июнь/июль 2026 года. Сделки запланированы на сентябрь 2026 года. Это предложение уникально тем, что включает в себя передачу прав юридический механизм, посредством которого потенциальный покупатель передает свои договорные права будущему покупателю. Не упустите эту возможность жить в современном, экологичном пространстве, созданном для вашего комфорта. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Класс энергопотребления: A #ref:0163/24

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
552 941 $

Услуги и удобства

  • Собственный пляж
  • Кондиционер
  • Система отопления
  • Бытовая техника
  • Гараж/паркинг

Вид из окна

  • на город
  • на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (552 941 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с видом на море в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия