Главная Страны Купить Снять

Квартира 121 м² в Гондомаре, Португалия

ID 4OiMC
Поделиться
VK
Площадь
121 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Квартира в Порту. Город - Гондомар

Представляем вам 4-комнатную квартиру в жилом комплексе современной архитектуры, созданном для тех, кто ценит комфорт, функциональность и высокое качество строительства в одном из самых центральных и престижных районов Гондомара. Благодаря современным линиям и тщательно подобранной отделке эта квартира выделяется отличной планировкой, естественным освещением и уютной атмосферой, что делает её идеальным вариантом как для проживания, так и для инвестиций. Квартира располагает уютной открытой зоной, которая предоставляет дополнительное пространство для отдыха и повышает комфорт повседневной жизни. Комнаты и площади: - Прихожая; - Просторная гостиная площадью 31,10 м2; - Открытая кухня площадью 11,35 м2; - Гостевой санузел; - Полностью оборудованная ванная комната; - Спальня-люкс с гардеробной; - 3 спальни с гардеробными; - Балкон площадью 48,40 м2; - Прачечная площадью 2,9 м2; - Кладовая площадью 6,60 м2; - Гаражное место площадью 26,66 м2. Основные характеристики -1. Внешняя зона и комфорт. - Фасад с утеплителем Capoto; - Алюминиевые рамы с терморазрывом; - Двери и окна с двойным остеклением; - Видеодомофон с цветным экраном; 2. Гостиная, коридоры и спальня - Полы из плавающего паркета AC5 с отделкой под дуб; - Потолки со встроенным светодиодным освещением; - Непрямое освещение в гостиной и спальне; - Отличная естественная освещенность; - Кондиционеры (в спальнях и гостиной). 3. Кухня и ванная комната - Бытовая техника Bosch (духовка, микроволновая печь, индукционная плита и посудомоечная машина); - Черная вытяжка современного дизайна; - Холодильник Side by Side; - Встроенные светодиодные светильники; - Черные смесители и современные душевые комплекты. Удобное расположение: Расположен в жилом районе с отличным транспортным сообщением и вблизи различных необходимых объектов: - 100 м до спортзала; - 600 м до аптеки; - 800 м до средней школы; - 1 км до детского сада; - 1,1 км до супермаркета; - 1,3 км от автомагистрали A43 | IC29; - 1,4 км от больницы; - 8,3 км от стадиона «Эштадиу-ду-Драган»; - 13,5 км от центра Порту; - 23,3 км от аэропорта Франсишку Са-Карнейру. Строительство завершено, и квартира готова к оформлению прав собственности. Это отличная возможность для тех, кто ищет современную недвижимость в удобном месте, готовую к проживанию. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или записи на просмотр. Класс энергопотребления: A #ref:0364/26

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
709 184 $

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Система безопасности
  • Кондиционер
  • Система отопления
  • Лифт
  • Бытовая техника
  • Мебель
  • Кладовка
  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гондомаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гондомаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (709 184 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гондомаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 4 спальнями в Гондомаре, Португалия