Главная Страны Купить Снять

Квартира 175 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

ID 4OhgO
Поделиться
VK
Площадь
175 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Исключительная квартира с четырьмя спальнями и площадью 175 м2, отличающаяся выгодным расположением, просторными помещениями и отличной отделкой. Расположенная в частном и престижном кондоминиуме, здесь вы будете иметь доступ ко всем удобствам, которые обеспечивают идеальный баланс между комфортом и практичностью: - Крытый бассейн с подогревом; -Джакузи; -Сауна; - турецкая баня; -Спортзал; -Раздевалка; - Кондоминиум комната/вечеринки площадью 120м2, с кладовой; -Лифты; - Садовые участки; - Постоянное наблюдение. Основные особенности: - Гостиная 33,5м2; - кухня 15,5 м2 меблирована и оборудована техникой Bosch; - Главная спальня с гардеробом и гидромассажной ванной; - 2 спальни со шкафами; - Кабинет/спальня; - 2 дополнительные ванные комнаты (1 с душем и 1 служебная); - Прихожая с большими шкафами; - 2 балкона: в гостиной, кухне и в 3 спальнях (общая площадь 21м2); - Склад 9,3м2; - Парковочное место 42м2; - Центральное отопление; - Двойное остекление с термо- и акустической резкой; - Электрические жалюзи; - Полы из дерева Sucupira в гостиной, спальнях и прихожих, а также керамика премиум-класса в ванной кухне; - Бронированная дверь, видеодомофон и сигнализация. Идеально подходит для тех, кто ценит современную семейную жизнь, сочетающую в себе близость города и жилое спокойствие в одном из самых востребованных районов Гайи. Расположение действительно привилегированное, всего в нескольких метрах от моста Аррабида, с быстрым сообщением с Порту, Фош-ду-Дору и автомагистралью A1. Некоторые из опорных расстояний: - в 400 м от школ; - в 1 км от торгового центра Arrábida; - в 1 км от пристани для яхт; - в 5,5 км от городской ратуши; - в 6 км от вокзала Сан-Бенту; - в 8,5 км от Жардим-ду-Морру; - 14,5 км от аэропорта. Это место станет еще более привлекательным после завершения строительства новой линии метро и велосипедного и пешеходного перехода через автомагистраль А1 в районе Жардин-да-Аррабида. Этот виадук обеспечит пересечение между Jardins da Arrábida, Colégio Cedros и будущей станцией метро Рубиновой линии. Есть возможность покупки меблированной, за дополнительную сумму оговаривается. Приходите в гости и откройте для себя одну из лучших квартир в районе Аррабида, где каждая деталь была продумана для вашего комфорта. Свяжитесь с нами и сдайтесь доказательствам. Класс энергопотребления: C #ref:0617/25

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
719 156 $

Услуги и удобства

  • Собственный пляж
  • Кондиционер
  • Лифт
  • Бытовая техника
  • Кладовка
  • Сад

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (719 156 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 4 спальнями в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия