Главная Страны Купить Снять

Квартира 148 м² в Порту, Португалия

ID 4OaXk
Поделиться
VK
Площадь
148 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Квартира в Порту. Город - Порту

Эта 4-комнатная квартира расположена в комплексе в Вила-Нова-де-Гайя, который предлагает экологичную, дружелюбную к семье, эксклюзивную и динамичную среду. Идеальный баланс между природой, архитектурой и инновациями позволяет жителям повысить качество жизни.Апартаменты распределены следующим образом: - Гостиная, столовая и кухня открытой планировки;- Просторные апартаменты;- Три спальни с большими окнами, в которые проникает естественный свет; - Общая ванная комната;- Служебная ванная комната;- Небольшой балкон площадью 3 м2;- Балкон площадью 14 м2.В распоряжении жильцов будут также два парковочных места.Этот закрытый поселок отличается своей дифференциацией и оригинальностью:- привилегированное расположение с быстрым доступом;- экологичные строительные материалы и технологии;- зоны общего пользования с тренажерным залом, детской игровой площадкой, садом, лаунж-парком и велосипедами.Расположен в:-200 м от школ;-1,5 км от торгового центра Arrábida;-1.5 Km Супермаркет;-1.5 Km Аптека;-1,5 км от больницы; -14,8 км от аэропорта.Окончание строительства запланировано на май 2024 года.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
698 103 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Балкон или терасса

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (698 103 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 4 спальнями в Порту, Португалия