Главная Страны Купить Снять

Квартира 137 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

753 471 $

5 499 $ /м²

4Ohcy
Поделиться:

Площадь

137 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Эти апартаменты высокого класса с 3 спальнями в Гайе предлагают комфортный семейный образ жизни в современном жилом комплексе с продуманной инфраструктурой. Резиденты получают доступ к общему саду и детской площадке для всех зданий, создающим атмосферу приватности, комфорта и общения между семьями.

Все апартаменты оснащены полностью оборудованными кухнями и просторными балконами с панорамными видами.

Планировка апартаментов с 3 спальнями:
- Просторная зона open space, объединяющая гостиную, столовую и кухню;
- Кухня, оборудованная: стеклокерамической варочной панелью, духовкой, микроволновой печью, встроенной вытяжкой в мебель, посудомоечной машиной и комбинированным или side-by-side холодильником (доступна опция с доплатой) бренда Bosch или аналогичного уровня;
- Одна мастер-спальня с собственной ванной комнатой и ванной;
- Две спальни;
- Одна ванная комната с душем;
- Один туалет;
- Прачечная;
- Балкон;
- Парковочное место;
- Кладовая.

Характеристики резиденции:
- Полы в холле, гостиной, кухне и спальнях из многослойного дуба с финишным покрытием из натуральной древесины;
- Подвесные потолки из гипсокартона толщиной 13 мм;
- Стены с декоративной штукатуркой типа «Seral»;
- Встроенные шкафы с внутренней отделкой из меламина под лён и дверями из MDF;
- Влагостойкие плинтусы из MDF;
- Система отопления и кондиционирования multi-split с внутренними настенными блоками;
- Система нагрева воды с тепловым насосом;
- Видеодомофон.

Инфраструктура комплекса:
- Пространство для резидентов;
- Частный паркинг с доступом в подземный уровень через автоматические ворота с дистанционным управлением;
- Зоны для раздельного сбора отходов;
- Ландшафтный дизайн территории с детской площадкой, зонами отдыха, декоративным водоёмом и - деревянными дорожками.

Расположение:
- 2 km до супермаркета;
- 2 km до торгового центра Arrábida Shopping;
- 2 km до аптеки;
- 2,5 km до Порту;
- 15 km до аэропорта Порту.

Ожидаемое завершение строительства: конец 2026 года.

Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр.
Класс энергопотребления: A
#ref:0241/24

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Система безопасности
Лифт
Кондиционер
Система отопления
Бытовая техника
Мебель
Кладовка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

753 471 $

Характеристики

Балкон или терасса
Система безопасности
Лифт
Кондиционер
Система отопления
Бытовая техника
Мебель
Кладовка

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (753 471 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 600000€
Квартира на продажу в Порту, Португалия 695 511 $
1
1

43

Данный объект недвижимости продается вместе с магазином, расположенным на том же этаже, что представляет собой уникальное сочетание коммерческих и жилых...

Купить магазин в Португалии 600000€
Продажа магазина в Порту, Португалия 695 511 $
1

29

Этот магазин продается вместе с однокомнатной квартирой площадью 53,4 м2 и террасой площадью 23,9 м2, предлагая уникальное сочетание коммерческого и...