Главная Страны Купить Снять

Квартира 137 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

ID 4Ohcy
Поделиться
VK
Площадь
137 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Эти апартаменты высокого класса с 3 спальнями в Гайе предлагают комфортный семейный образ жизни в современном жилом комплексе с продуманной инфраструктурой. Резиденты получают доступ к общему саду и детской площадке для всех зданий, создающим атмосферу приватности, комфорта и общения между семьями. Все апартаменты оснащены полностью оборудованными кухнями и просторными балконами с панорамными видами. Планировка апартаментов с 3 спальнями: - Просторная зона open space, объединяющая гостиную, столовую и кухню; - Кухня, оборудованная: стеклокерамической варочной панелью, духовкой, микроволновой печью, встроенной вытяжкой в мебель, посудомоечной машиной и комбинированным или side-by-side холодильником (доступна опция с доплатой) бренда Bosch или аналогичного уровня; - Одна мастер-спальня с собственной ванной комнатой и ванной; - Две спальни; - Одна ванная комната с душем; - Один туалет; - Прачечная; - Балкон; - Парковочное место; - Кладовая. Характеристики резиденции: - Полы в холле, гостиной, кухне и спальнях из многослойного дуба с финишным покрытием из натуральной древесины; - Подвесные потолки из гипсокартона толщиной 13 мм; - Стены с декоративной штукатуркой типа «Seral»; - Встроенные шкафы с внутренней отделкой из меламина под лён и дверями из MDF; - Влагостойкие плинтусы из MDF; - Система отопления и кондиционирования multi-split с внутренними настенными блоками; - Система нагрева воды с тепловым насосом; - Видеодомофон. Инфраструктура комплекса: - Пространство для резидентов; - Частный паркинг с доступом в подземный уровень через автоматические ворота с дистанционным управлением; - Зоны для раздельного сбора отходов; - Ландшафтный дизайн территории с детской площадкой, зонами отдыха, декоративным водоёмом и - деревянными дорожками. Расположение: - 2 km до супермаркета; - 2 km до торгового центра Arrábida Shopping; - 2 km до аптеки; - 2,5 km до Порту; - 15 km до аэропорта Порту. Ожидаемое завершение строительства: конец 2026 года. Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр. Класс энергопотребления: A #ref:0241/24

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
720 265 $

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Система безопасности
  • Лифт
  • Кондиционер
  • Система отопления
  • Бытовая техника
  • Мебель
  • Кладовка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (720 265 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 3 спальнями в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия