Главная Страны Купить Снять

Квартира 119 м² в Матозиньюше, Португалия

ID 4Ohh0
Поделиться
VK
Площадь
119 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Квартира в Порту. Город - Матозиньюш

2-комнатная квартира площадью 119,45m2. Распределена следующим образом: - Прихожая; - Полностью оборудованная кухня: - Гостиная открытого плана с кухней; - Кладовая; - Прихожая со спальнями; - Люкс; - Полностью оборудованная ванная комната; - Спальня; - Парковочное место для одного автомобиля; - Кладовая Особенности кондоминиума Большие сады; Бассейн с палубой для нескольких шезлонгов; Теннисный корт; Игровая комната, SPA; Полностью оборудованный тренажерный зал; Конференц-зал; 24-часовая охрана Привилегированное расположение, рядом с несколькими крупными торговыми центрами и в нескольких минутах ходьбы от местных магазинов и услуг в центре Лезы - 800 метров от автомагистрали A28; - 1 км от пляжа Леза-да-Палмейра, до которого можно добраться по велосипедной дорожке; - 1,5 км от станции метро - 8 км от аэропорта Франсиско Са Карнейро; - 9 км от центра города Порту. Строительство квартиры на участке 7 планируется завершить в декабре 2025 года. Класс энергопотребления: B- #ref:0735/24

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
663 751 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Система отопления
  • Лифт
  • Бытовая техника

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Матозиньюше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Матозиньюше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (663 751 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Матозиньюше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Матозиньюше, Португалия