Главная Страны Купить Снять

Квартира 80 м² в Матозиньюше, Португалия

696 523 $

8 706 $ /м²

4Ohjz
Поделиться:

Площадь

80 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Квартира в Порту. Город - Матозиньюш

Эта квартира с 2 спальнями расположена в новом современном жилом комплексе в одном из самых престижных жилых районов Матозиньюш Сул.

Окружение является одним из главных преимуществ: в нескольких минутах ходьбы находятся пляж Матозиньюш, Городской парк Порту, а также удобный выезд к Фоз-ду-Дору. Район сочетает высокое качество жизни, зелёные зоны и отличную транспортную доступность как для повседневной жизни, так и для отдыха.

Идеально подходит для собственного проживания или инвестиций в одном из самых востребованных районов агломерации Порту.

Квартира имеет функциональную и сбалансированную планировку:
- Полностью оборудованная кухня, объединённая с гостиной;
- Одна спальня с собственной ванной комнатой;
- Одна дополнительная спальня;
- Ванная комната, примыкающая к спальне;
- Прачечная;
- Балкон;
- Беспрепятственный обзор.

Дополнительно:
- Кондиционирование во всех помещениях;
- Два лифта;
- Два парковочных места;
- Кладовая.

Проживание в Матозиньюш Сул позволяет решать большинство повседневных задач пешком:
- 650 м до пляжа;
- 900 м до станции метро Câmara de Matosinhos;
- 1 км до Городского парка Порту;
- 2,5 км до клиники CUF;
- 9,4 км до аэропорта Франсишку Са Карнейру.

Квартира готова к оформлению сделки. Запишитесь на просмотр уже сегодня.
Класс энергопотребления: A
#ref:0767/25

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Собственный пляж
Система безопасности
Кондиционер
Система отопления
Бытовая техника
Мебель
Кладовка
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

696 523 $

Характеристики

Балкон или терасса
Собственный пляж
Система безопасности
Кондиционер
Система отопления
Бытовая техника
Мебель
Кладовка
Гараж/паркинг
Вид на город
Вид на парк

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Матозиньюше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Матозиньюше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (696 523 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Матозиньюше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 071 124 $
4
4

159

Комплекс состоит из четырех пятиэтажных зданий, а также комплекса Recuado. Всего в комплексе 157 квартир от 1 до 5 спален....

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 643 845 $
2
2

92

Эта просторная квартира с двумя спальнями входит в новый жилой комплекс на набережной Гайи, включающий 21 объект с планировками от...